Lote 1 - SP - Tambaú - Jardim Santa Carolina II | Terreno / Lote - 250m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Santa Carolina II, em Tambaú - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 75.000, com lance inicial de R$ 75.000 no primeiro leilão em 09/02/2026 ou R$ 68.177,21 no segundo leilão, previsto para 24/02/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano Metragem: 250,00 m² (10m x 25m) Localização: Avenida Antônio Carlos Marçal Pereira (antiga avenida 03 – lado A), Lote 18, Quadra “H”, Jardim Santa Carolina II, Tambaú/SP – CEP: 13710-418 Matrícula: Nº 10.205 – Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP Registro: R2-M 10070, registrado em 03 de abril de 2012 Situação de Ocupação: Desocupado Uso permitido: Residencial ou comercial Confrontações: Frente: 10,00 m com a Av. Antônio Carlos Marçal Pereira Fundos: 10,00 m com o lote 15 Lado direito: 25,00 m com o lote 19 Lado esquerdo: 25,00 m com o lote 17 RELATÓRIO DE BAIRRO: Jardim Santa Carolina II, Tambaú – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, inserido na malha urbana do município de Tambaú. Infraestrutura urbana em expansão, com implantação e manutenção de calçadas, áreas verdes e espaços públicos. Existência de praças e áreas destinadas ao lazer e convivência comunitária. Construção de Centro Municipal de Educação Infantil (CMEI) no próprio bairro, fortalecendo a infraestrutura educacional local. Moradores utilizam o comércio e serviços distribuídos pelo centro e demais bairros da cidade, com oferta de: Supermercados Padarias Farmácias Lojas de materiais de construção Oficinas e serviços diversos Fácil deslocamento interno até o centro da cidade, onde se concentra a maior parte da atividade comercial. Segurança Bairro de perfil residencial e tranquilo, típico de cidades do interior paulista. Não há dados públicos específicos de criminalidade para o bairro. Recomenda-se consulta à Guarda Municipal ou à Secretaria de Segurança Pública para dados atualizados. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 2 a 5 km do centro urbano de Tambaú , a depender do ponto de referência. Acesso realizado por vias municipais pavimentadas que conectam o bairro às principais ruas da cidade. Deslocamento rápido até: Área comercial central Escolas Postos de saúde Serviços públicos Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro inserido em área de expansão urbana do município. Presença de novos equipamentos públicos (como o CMEI) contribui para valorização progressiva. Tambaú possui economia local ativa, com comércio diversificado e prestação de serviços. Perfil típico de bairros novos/residenciais com tendência de valorização no médio e longo prazo. Boa relação custo-benefício para moradia em comparação a centros urbanos maiores. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Tambaú/SP) População estimada do município: aproximadamente 21.650 habitantes . Densidade demográfica aproximada: 38 hab/km² (considerando áreas urbanas e rurais). Características de cidade interiorana com crescimento urbano organizado. Economia baseada em comércio local, serviços, pequenas indústrias e atividades rurais. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 75.000,00 VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....