LOTE 001 Imóvel Comercial com área de 642m², Centro - São Joaquim da Barra/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São Joaquim Da Barra - São Paulo. 4 quartos, 7 banheiros, 1 vaga de garagem, 510m² de área privativa. avaliado em R$ 1.207.575,8, com lance inicial de R$ 1.207.575,8 no primeiro leilão em 10/04/2026 ou R$ 644.040,4 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Joaquim da Barra/SP Endereço: R. Mal. Deodoro, 223, 227, 231 e 235 Matrícula: 7.333 Descrição: Matrícula nº 7.333 do CRI de São Joaquim da Barra - SP Imóvel: Uma casa de morada, construída de tijolos e telhas, instalações completas, situada nesta cidade, na rua Marechal Deodoro, nº 239, edificada em terreno que tem a seguinte descrição:- "tem início na rua Marechal Deodoro, medindo por esta, em linha reta, 17,60 m; daí, vira à direita, em confrontação com Antônio Piccirili, medindo em linha reta, 34,40 m; daí, vira à direita em confrontação com Ezequiel Barbanti medindo em linha reta 3,10 m; daí, à esquerda, em linha com ligeira deflexão, continuando em confrontação com Ezequiel Barbanti, medindo em linha oblíqua 14,80 m; daí, à direita em confrontação com Manoel da Silva Junior, medindo em linha reta 38,50 m, atingindo a rua Marechal Deodoro onde teve princípio esta descrição, encerrando a área de 642,66 m2. • Conforme AV.07 da referida matrícula faz constar: casa de morada marcada sob o nº 329 da Rua Marechal Deodoro, passou por uma reforma anteriormente ao exercício de 1.966, ficando constituída de parte residencial e parte comercial, sendo que a parte residencial contém quatro dormitórios, duas salas, uma copa, uma cozinha, três banheiros, uma varanda e uma garagem e a parte comercial é constituída de quatro (4) salas, sendo cada uma com seu respectivo banheiro, as quais receberam os nºs 223, 227, 231 e 235 da Rua Marechal Deodoro, totalizando uma área de 510,02 m² de edificação. • Conforme AV.08 da referida matrícula faz constar: o prédio lançado sob nº 329 da Rua Marechal Deodoro foi ampliado com mais 78,96 m², ficando constituído de uma sala própria para depósito em um banheiro, construída na parte superior da referida residência. LOCALIZAÇÃO: Rua Marechal Deodoro, n.ºs 223, 227, 231 e 235, no Município de São Joaquim da Barra, Estado de São Paulo, Comarca de São Joaquim da Barra. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.207.575,73 (um milhão, duzentos e sete mil, quinhentos e setenta e cinco reais e setenta e três centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (janeiro de 2026). OBS: Nos termos do art. 843 do CPC, referido imóvel acima não poderá ser vendido por valor inferior a R$ 644.040,38, ficando assim resguardado cota parte da coproprietária alheia a esta execução. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 23.01.2026, conforme R.19 de 12.07.2022 – LUCIANA BADRAN KALIL e ANTONIO SERGIO MEORIN, já qualificados, doaram o imóvel objeto desta matrícula: GUSTAVO STABILE FERREIRA; LAURA BADRAN KALIL MEORIN FERREIRA, EMILY BADRAN KALIL MEORIN SILVA; OTAVIO LUIZ DA SILVA NETO; CAIO BADRAN KALIL MEORIN; e conforme AV.20 de 12.07.2022 – Pela Escritura Pública de Doação referida no R-19-7.333, consta que a doação foi feita com as cláusulas de IMPENHORABILIDADE e INCOMUNICABELIDADE. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 191.067,65, conforme fls. 128/129 dos autos (outubro de 2025). Processo: 0002075-13.2021.8.26.0572 Acessar Processo Vara: 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/SP Comarca: São Joaquim da Barra/SP Exequente: SIDMAR RICARDO DE SOUSA SILVA e outra Executado: GUSTAVO STABILE FERREIRA e outros Localização do Imóvel Endereço: R. Mal. Deodoro, 223, 227, 231 e 235 Cidade: São Joaquim da Barra / SP - CEP: 14600-000...