Lote 1 - SP - Taquarituba - Centro | Terreno / Lote - 3.142m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Taquarituba - São Paulo. 3142m² de área privativa. avaliado em R$ 918.096, com lance inicial de R$ 459.048,06 no primeiro leilão em 19/02/2026 ou R$ 459.048,06 no segundo leilão, previsto para 06/03/2026.Código do Leilão: C251036A A alienação particular ocorrerá em 6 ciclos sucessivos de encerramento , sendo que cada ciclo representará uma nova oportunidade de arrematação. Os interessados poderão apresentar propostas dentro de cada período definido, observando as condições previstas no edital. As datas dos ciclos estão organizadas da seguinte forma: Ciclo 1: de 04/02/2026 a 19/02/2026 Ciclo 2: de 19/02/2026 a 06/03/2026 Ciclo 3: de 06/03/2026 a 23/03/2026 Ciclo 4: de 23/03/2026 a 06/04/2026 Ciclo 5: de 06/04/2026 a 20/04/2026 Ciclo 6: de 20/04/2026 a 05/05/2026 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno Urbano Área Total: 3.142,00 m² (remanescente de área maior de 5.772,00 m²) Localização: Rua Mário Marcolino Neto, Centro, Taquarituba/SP, CEP: 18740-037 Matrícula: nº 6.270 - Cartório de Registro de Imóveis de Taquarituba Inscrição Cadastral: nº 172000-5 Confrontações: Rua São Benedito, Ribeirão do Lageado, terras de João Pinto da Silva, Prefeitura Municipal Observação: Conforme Laudo de Avaliação às fls. 435 e ss., o imóvel é servido por melhorias públicas oferecidas pelo município, como, rede de água, rede de esgotos, energia elétrica, telefonia, coleta de lixo e pavimentação na Rua Mário Marcolino. A área útil aproximada e avaliada é de 3.142,00 m². Observação 2: O imóvel possui uma área invadida correspondente a 1.580,00m², devido a canalização do Córrego do Lageado. Uma outra área correspondente a 1.050,00m², foi invadida por diversas edificações. Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, TAQUARITUBA - SP Comércio, Lazer e Comodidade • O Centro de Taquarituba concentra a maior parte do comércio e serviços da cidade. • Conta com supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias, consultórios médicos e escolas. • Presença de restaurantes, lojas variadas e serviços administrativos, como cartórios e órgãos públicos. • Área com praças e pontos de convivência, favorecendo fluxo de moradores e visitantes. Segurança • Não há dados específicos de criminalidade divulgados exclusivamente para o bairro Centro. • Recomenda-se consultar fontes locais oficiais, como a Polícia Militar e Secretaria Municipal, para informações atualizadas. Distância da Capital • Taquarituba está localizada a aproximadamente 300 km da capital São Paulo. • O acesso principal se dá pela Rodovia Raposo Tavares (SP-270) e conexões regionais. • A cidade possui terminal rodoviário com linhas para centros regionais como Itapeva e Avaré. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária • O Centro concentra atividades comerciais e institucionais, tornando-o área de grande circulação. • Imóveis na região tendem a manter estabilidade de demanda, especialmente para uso comercial e misto. • Há boa relação custo-benefício em comparação a grandes centros urbanos. • Potencial de valorização associado à expansão de serviços e manutenção da centralidade urbana. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Taquarituba) • População estimada do município: aproximadamente 23.000 habitantes. • A economia é baseada nos setores de comércio, serviços, agricultura e pequenas indústrias. • O Centro representa a área mais consolidada do município, com maior densidade de atividades. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 918.096,14 (janeiro/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 766.034,61 (maio/2024). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....