Sinop - MT | Galpão com loja e oficina - 1.250m²

Descrição do imóvel

Comercial , em Sinop - Mato Grosso. 1250m² de área privativa. avaliado em R$ 5.354.776,5, com lance inicial de R$ 5.354.776,5 no primeiro leilão em 30/03/2026 ou R$ 2.677.388,2 no segundo leilão, previsto para 14/04/2026.Código do Leilão: LCJ260124 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano (galpão comercial com loja e oficina) Área total: 1.250,00 m² Endereço: Rua João Pedro Moreira de Carvalho, n 1204, Setor Industrial, Sinop/MT Descrição física: Galpão/loja com estrutura metálica íntegra Cobertura com telhas isotérmicas Piso cerâmico em grande parte Edificação nos fundos utilizada como oficina mecânica Construção nova com previsão de duas salas superiores e ambiente técnico no térreo (compressores/ferramentaria) Potencial imediato de expansão Matrícula: n 31.423 1 Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Sinop/MT Inscrição Cadastral: Não informado RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está situado em uma das áreas urbanas mais estratégicas de Sinop, no Setor Industrial. A região é consolidada e conta com infraestrutura voltada para o setor empresarial e de logística. Está próximo a empresas de grande porte, centros de distribuição, oficinas mecânicas, lojas de autopeças e comércios voltados ao agronegócio. Há acesso facilitado a supermercados, restaurantes, farmácias, hotéis e serviços diversos. A área é favorecida pela localização próxima à BR‑163, eixo fundamental para o escoamento da produção agrícola e circulação de cargas no norte mato-grossense. Segurança A região apresenta características predominantemente comerciais e industriais, com tráfego intenso de veículos e presença constante de colaboradores e prestadores de serviço, o que contribui para uma sensação de movimentação contínua. Não há registros públicos específicos de criminalidade na área imediata, e recomenda-se a consulta a fontes oficiais estaduais para dados atualizados sobre segurança. Distância do Centro O Setor Industrial de Sinop está localizado a cerca de 4 km do centro da cidade. O acesso ao centro urbano é feito por vias arteriais bem estruturadas, com boa sinalização e fluxo constante. A região é atendida por transporte público e serviços de mobilidade urbana. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Sinop é considerada uma das cidades que mais crescem no estado de Mato Grosso, com forte influência do agronegócio, do comércio e da indústria. O Setor Industrial é uma área de expansão e valorização crescente, sendo atrativa para negócios, armazenagem, logística e instalação de centros operacionais. O município apresenta alto índice de geração de empregos formais e contínua chegada de investimentos, o que impulsiona a demanda por imóveis comerciais e industriais na região. Dados Demográficos e Econômicos Sinop/MT População estimada: 223.780 habitantes Densidade demográfica: 49,19 hab/km² Economia baseada em agronegócio, indústria, comércio e setor de serviços Alto potencial de valorização urbana e comercial devido ao crescimento demográfico e à posição estratégica no norte do estado. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 5.354.776,58 (cinco milhões, trezentos e cinquenta e quatro mil, setecentos e setenta e seis reais e cinquenta e oito centavos), em 04 de fevereiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....