Terreno, A.T. 300,00m², Parque Alcides Mesquita Garcia

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Parque Alcides Mesquita Garcia, em Ituverava - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 85.000, com lance inicial de R$ 85.000 no primeiro leilão em 04/02/2026 ou R$ 51.000 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita financiamento.Terreno, A.T. 300,00m², Parque Alcides Mesquita Garcia Descritivo referente a matrícula 15.335, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Ituverava/SP, UM TERRENO, situado nesta cidade, no local denominado 'PARQUE DAS ANDORINHAS', designado pelo lote nº '09', da quadra '04', com frente para a RUA BEM-TE-VI, lado de numeração IMPAR, distante, pelo lado direito três metros e setenta e quatro centímetros do alinhamento da Alameda dos Curiós, aberto e sem benfeitorias, medindo doze metros (12,00m.) de frente e de fundo, por vinte e cinco metros (25,00m.) de cada um dos lados, ou seja, 300,00 metros quadrados, confrontando, pela frente, com a primeira rua citada, pelo lado direito, de quem de dentro do terreno olha essa rua com o lote nº 10, pelo lado esquerdo com o lote nº 08, e pelo fundo com partes dos lotes nºs 04 e 05, todos da mesma quadra 04.O proprietário atual é a empresa TIGRE TRANSPORTE E INTERMEDIAÇÃO EIRELINúmero do Cadastro na Prefeitura 3.116.0085.00.Ônus e Gravames: AV.1 - Restrições Urbanísticas - 1º) Inalterabilidade das dimensões originais (vedado desmembramento); 2º) Edificação de apenas uma habitação residencial unifamiliar; 3º) Taxa de ocupação mínima de 100,00 m² e máxima de 75%; 4º) Obrigação de preservar árvores de grande porte; 5º) Destinação exclusiva para edificações residenciais.R.11 - Hipoteca Cedular - Hipoteca de 1º grau em favor do BANCO DO BRASIL S.A., para garantia de Cédula de Crédito Bancário no valor de R$ 558.000,00, com vencimento em 28 de agosto de 2.025.AV.12 - Penhora Judicial - Determinada pelo 1° Ofício Judicial de São Joaquim da Barra - Processo 1001634-78.2022.8.26.0572-, em favor de BANCO BRADESCO S.A., para garantia de dívida no valor de R$ 230.204,95.AV.13 - Penhora Judicial - Determinada pela 2ª Vara de Ituverava - Processo 0000433-76.2024.8.26.0288, em favor de BANCO DO BRASIL S/A, para garantia de execução no valor de R$ 120.724,77.Débito Tributário: Não consta nos Autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$85.000,00 (oitenta e cinco mil reais), em setembro de 2025. Banco do Brasil S/A Tigre Transporte e Intermediação Eireli, ( M.e.) | Everton Garcia Barbosa Executado Giza Helena Coelho 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO JOAQUIM DA BARRA/S 1001780-22.2022.8.26.0572...