DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 304 - Bloco 01 - Parque Remanso do Bosque em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Remanso do Bosque, localizado no bairro Região do Ipiranga, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 37.792,66, com lance inicial de R$ 37.792,66 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 18.896,33 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 304 - Bloco 01 - Parque Remanso do Bosque em Ribeirão Preto/SP DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO Und 304 - Bloco 01 - Parque Remanso do Bosque localizado na Região do Ipiranga na cidade de Ribeirão Preto/SP. Apartamento com 2 dormitórios, Sala de Jantar e Estar integradas, Área de serviço, Cozinha e Banheiro. Vaga de garagem privativa e determinada.No Parque Remanso do Bosque você encontra o conforto, a segurança e lazer para você e sua família desfrutarem entre familiares e amigos. Um condomínio fechado, na região do lIpiranga e EPTV, privilegiada pela localização e serviços como padaria, supermercado, colégios, pontos de ônibus, etc. Serviços essenciais facilitando o dia a dia da família com comodidade, praticidade e lazer.O Parque Remanso do Bosque conta com ampla Área Verde, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Área Fitness, Playground, Salão de Festas.DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 188.134 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 304 do Bloco 1, integrante do Parque Remanso do Bosque, rua Luiz Cropanese Spadaro Junior nº 100.Apartamento nº 304, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do Bloco 1, integrante do empreendimento, em fase de construção, denominado Parque Remanso do Bosque, com frente para a Rua Luiz Cropanese Spadaro Junior nº 100, situado no município de Ribeirão Preto, que possuirá área privativa coberta de 41,850 metros quadrados, área comum de divisão não proporcional de 11,750 metros quadrados, correspondente à vaga de garagem nº 4 (P), área comum de divisão proporcional de 45,755 metros quadrados, totalizando a área de 99,355 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3245415% do terreno e das coisas de uso comum. Cadastro Municipal nº: 338.713.PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: SERGIO CARLOS DE JESUS.PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.03-188.134: conclusão de obra.AV.04-188.134: convenção de condomínio.AV.06-188.134: retificação da av. 03 imóvel faz frente para rua Luiz Cropanese Spadaro Junior.AV.09-188.134: contribuinte nº 338.713.R.10-188.134: compra do imóvel por Sergio Carlos de Jesus.R.11-188.134: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.1.III OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ JANEIRO/2026: R$ 21.919,49 (vinte e um mil novecentos e dezenove reais e quarenta e nove centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ MAIO/2025: R$ 86.303,30 (oitenta e seis mil trezentos e três reais e trinta centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, A RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO FICARÁ A CARGO DO ARREMATANTE, conforme disposto no Edital. 1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 20/05/2025: R$ 37.001,24 (trinta e sete mil um real e vinte e quatro centavos). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 37.792,66 (trinta e sete mil setecentos e noventa e dois reais e sessenta e seis centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 02/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 18.896,33 (dezoito mil oitocentos e noventa e seis reais e trinta e três centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça R$ 37.792,66 (trinta e sete mil setecentos e noventa e dois reais e sessenta e seis centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 18.896,33 (dezoito mil oitocentos e noventa e seis reais e trinta e três centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Luiz Cropanese Spadaro Junior, nº 100, Ap. nº 304, Bloco 1, integrante do Parque Remanso do Bosque, em Ribeirão Preto/SP. 1.X Depositário(a): Sérgio Carlos de Jesus.ID 778140 L759 ID 778140 L759 Cond. Parque Remanso do Bosque Sérgio Carlos de Jesus 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/SP 1039953-90.2020.8.26.0506...