(Parte ideal de 50%) Terreno, A.T. 220,0m², Bairro Centro

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Taiaçu - São Paulo. 220m² de área privativa. avaliado em R$ 33.367,57, com lance inicial de R$ 33.367,57 no primeiro leilão em 11/02/2026 ou R$ 26.694,06 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026. Aceita parcelamento.(Parte ideal de 50%) Terreno, A.T. 220,0m², Bairro Centro (Parte ideal de 50%) IMOVEL descrito na matrícula nº 15.620 registrada no Registro de Cartório de Imóveis de Jaboticabal - Um prédio residencial, situado à Rua Joaquim Gonçalves Gonzaga n.º 286, com a área construída de 53,00 metros quadrados, na cidade de Taiaçu, distrito, município do mesmo nome, comarca de Jaboticabal. O respectivo terreno mede 11,00 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, com uma área total de 220,00 metros quadrados, lote esse de n.º 4. Conforta-se de um lado com o lote de propriedade de Jose Jaime Manente, ou seja lote n.º 3, de outro lado com o lote n.º 9 de Dionisio Rodrigues Caldeira, pelos fundos com Sérgio José Velho, ou seja lote n.º 2 e pela frente com a Rua Joaquim Gonçalves Gonzaga.PROPRIETÁRIOS ATUAIS: Walderci Roberto Manente: Proprietário de 50% (cinquenta por cento) da parte ideal do imóvel e AGROSEMA COMERCIAL AGRÍCOLA LTDA: Proprietária de 50% (cinquenta por cento) da parte ideal do imóvel, adquirido por Adjudicação (Registro n.º 19/15.620).Laudo Pericial: Segundo laudo pericial (fls. 866-879), o lote em questão possui formato regular, apresenta topografia plana, solo firme e seco, estando desprovido de benfeitorias ou construções. Encontra-se delimitado lateralmente e nos fundos por muros edificados nos lotes vizinhos, o que contribui para a definição do perímetro. Ônus e Gravames: AV.14 - PENHORA : Pela certidão extraída do Sistema de Penhora Online, emitida pelo 3º Oficio Judicial desta comarca de Jaboticabal, aos 15 de fevereiro de 2019, nos autos da Ação de Execução Civil, processo número 291, que Agrotec TR Comércio e Representações Ltda, promove contra Walderci Roberto Manente, já qualificado, verifica-se que o imóvel desta matrícula foi PENHORADO para pagamento da dívida de R$31.937,65 (trinta e um mil, novecentos e trinta e sete reais e sessenta e cinco centavos), tendo sido nomeado fiel depositário, o executado Walderci Roberto Manente.AV.15 - PENHORA : Pela certidão extraída do Sistema de Penhora Online, emitida pela 2ª Vara desta comarca de Jaboticabal, aos 15 de agosto de 2019, nos autos da Ação de Execução Civil, processo número 291, que o Banco Bradesco S/A, promove contra Walderci Roberto Manente, Walderci Roberto Manente, já qualificado e Maria Veronica Manente, verifica-se que parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel desta matrícula, de propriedade de Walderci Roberto Manente, foi PENHORADA para pagamento da dívida de R$41.206,43 (quarenta e um mil, duzentos e seis reais e quarenta e três centavos), tendo sido nomeado fiel depositário, o executado Walderci Roberto Manente.AV.16 - PENHORA : Pela certidão extraída do Sistema de Penhora Online, emitida pelo 3º Oficio Judicial desta comarca de Jaboticabal, aos 23 de outubro de 2020, nos autos da Ação de Execução Civil, processo número 291, que o Agrotec SP Comércio e Representações Ltda, já qualificada, promove contra Walderci Roberto Manente, já qualificado, verifica-se que parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel desta matrícula, de propriedade de Walderci Roberto Manente, foi PENHORADA para pagamento da dívida de R$51.276,58 (cinquenta e um mil, duzentos e setenta e seis reais e cinquenta e oito centavos), tendo sido nomeado fiel depositário, o executado Walderci Roberto Manente.AV.17 - PENHORA : Pela certidão extraída do Sistema de Penhora Online, emitida pelo 3º Ofício Judicial desta comarca de Jaboticabal, aos 23 de julho de 2021, nos autos da Ação de Execução Civil, processo número 1005776-08.2016.8.26.0291, que o Banco Bradesco S/A, já qualificado, promove contra Walderci Roberto Manente, já qualificado, verifica-se que parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel desta matrícula, de propriedade de Walderci Roberto Manente, foi PENHORADA para pagamento da dívida de R$211.257,13 (duzentos e onze mil, duzentos e cinquenta e sete reais e treze centavos), tendo sido nomeado fiel depositário, o executado Walderci Roberto Manente.AV.22 - PENHORA (50% do imóvel) : Pela certidão extraída do Sistema de Penhora Online, emitida pelo Juízo de Direito da 1ª Vara Cível desta comarca de Jaboticabal SP, aos 05 de junho de 2024, nos autos da Ação de Execução Civil, nos autos desta Ação. Débitos do Imóvel: Não consta nos Autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação: O imóvel em questão foi avaliado em sua integralidade no valor de R$66.000,00 (sessenta e seis mil reais), em junho de 2025.Valor parte ideal 50%: Valor referente a parte ideal de 50% (cinquenta por cento) R$33.000,00 (trinta e três mil reais). Valor parte ideal 50% Atualizada: Valor referente a parte ideal de 50% (cinquenta por cento) atualizada é R$33.367,57 (trinta e três mil, trezentos e sessenta e sete reais e cinquenta e sete centavos). Frezarin & Frezarin Ltda Walderci Roberto Manente Executado Marcely Miani Guarnieri 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JABOTICABAL/SP 0002380-35.2019.8.26.0291...