Casa, A.T. 375m², A.C. 244m², 3 dorms, Vila Monteiro

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Monteiro, em São Carlos - São Paulo. 3 quartos, 244m² de área privativa. avaliado em R$ 1.113.645,9, com lance inicial de R$ 1.113.645,9 no primeiro leilão em 11/02/2026 ou R$ 835.234,4 no segundo leilão, previsto para 04/03/2026. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 375m², A.C. 244m², 3 dorms, Vila Monteiro Imóvel da Matrícula nº 133.219 do Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, a seguir descrito: Um prédio residencial, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, com frente para a Rua D. Pedro II, nº 1260, e seu respectivo terreno, com as características e confrontações seguintes: mede 10,30 metros de frente para a referida via pública, por 36,50 metros da frente aos fundos, e de ambos os lados, tendo igualmente 10,30 metros na linha dos fundos, perfazendo a área total de 375,095 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a rua com a propriedade de Salomão Gantus; do lado esquerdo com propriedade de Braz Paulilo, e aos fundos com propriedade de Miguel Fucci, ou sucessores desses confrontantes. Proprietários: Auréa Pozzi de Santi e s/m João de Santi.Contribuinte Municipal nº 01.014.020.001.Laudo de avaliação fls. 271-297: o imóvel está localizado na Rua D. Pedro II nº 1250 (antigo 1260); possui área de terreno de 375,95 m² e área construída de 244,00 m²; sobre o terreno foi edificada uma benfeitoria de uso residencial, constituída de três dormitórios, (um sendo suíte), sala, sala de TV, sala de estar, cozinha e banheiro, sendo uma casa padrão médio e com estado de conservação regular.Ônus e gravames: AV.01 Penhora: imóvel penhorado na presente Ação; Débitos: conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 2.914,78, atualizados até 22/07/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais) em setembro de 2014.Valor da Avaliação Atualizado segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP em Nov/2025: R$ 1.113.645,87 (um milhão, cento e treze mil, seiscentos e quarenta e cinco reais e oitenta e sete centavos) Obs.: Embora o(s) executado(s) seja(m) proprietário(s) apenas de parte ideal do bem, em se tratando de penhora de bem indivisível, o mesmo será levado a hasta pública em sua integralidade (Art. 843, §1º e §2º, CPC), reservado ao(s) coproprietário(s) e/ou cônjuge(s) alheios à execução, a preferência na arrematação. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação Espólio de Apparecida Yolanda Santilli Santini - Inventariante: Renata Santini Nunes Espólio de Aurea Pozzi de Santi - Representado por Marcos de Santi e s/m Ivonete Aparecida Alberici de Santi; Wania de Santi Bibbo e s/m João Carlos Gonçalves Bibbo; Fabio de Santi e s/m Maria de Lourdes Ribeiro de Santi; Marcio de Santi e Madely Fer Espólio de Aurea Pozzi de Santi Samuel Alves Pereira (OAB 76708/SP) 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 0016864-26.2007.8.26.0566...