Casa - R. Alzira Monteiro Espolador, 61, Vila Sapopemba Casa na Vila Sapopemba

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque dos Bancários, em São Paulo - São Paulo. 249m² de área privativa. avaliado em R$ 664.614,06, com lance inicial de R$ 664.614,06 no primeiro leilão em 27/03/2026 ou R$ 398.768,44 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026. Aceita parcelamento.0002353-54.2021.8.26.0009 Número do Processo: 0002353-54.2021.8.26.0009 Casa na Vila Sapopemba. Lote em Hastas Públicas. 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Alzira Monteiro Espolador, nº 61, terreno antes denominado por Lote 61 da Quadra C, do loteamento Santa Alexandrina, situado no 26º Subdistrito Vila Prudente, que assim se descreve: situa-se na Rua Três com a qual confronta-se numa extensão de 5,00m de quem da rua 3 olha para o lote, pelo lado direito confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 60, pelo lado esquerdo confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 62 e pelos fundos confronta-se numa extensão de 5,00m com o lote 16 da mesma quadra, encerrando uma área total de terreno de 125,00m². Conforme Laudo de Avaliação (fls. 87): Trata-se de benfeitorias com características de ocupação residencial, formada por 03 (três) pavimentos. O primeiro pavimento se localiza em cota de nível inferior ao logradouro de situação, o qual é formado por 02 (duas) residências,denominadas neste trabalho por residência nº 1 e residência nº 2. Já o segundo pavimento se localiza na mesma cota de nível do logradouro de situação, o qual é formado por 01 (uma)residência, denominada neste trabalho por residência nº 3. O terceiro e último pavimento se localiza em cota de nível superior ao logradouro de situação, o qual é formado por terraço coberto, sem acabamentos. Residência 1, possui 43,29m². Residência 2, possui 35,48m² e Residência 3 com terraço possui 171,16m², totalizando área construída de 249,93m². Matrícula. Imóvel havido por Francisco de Assis Alencar Lemos (CPF 132.782.358-60) e Marlene Araújo Liborio (CPF 680.159.924-00), ambos enquanto solteiros e na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada um (R. 06). Posse. A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU. Pesquisas feitas em 03 e 13 de fevereiro de 2026 indicara, que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 2.297,07 e relativos aos anos 2023 e 2024. Há R$ 830,29 de 2026 e R$ 969,53 do ano 2025 e não inscritos na dívida ativa. Avaliação. Valor Original: R$ 603.000,00 em mai/2023. Valor Atualizada: R$ 664.614,09 em jan/2026. . Casa na Vila Sapopemba. Lote em Hastas Públicas. 01 (uma) Casa e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Alzira Monteiro Espolador, nº 61, terreno antes denominado por Lote 61 da Quadra C, do loteamento Santa Alexandrina, situado no 26º Subdistrito Vila Prudente, que assim se descreve: situa-se na Rua Três com a qual confronta-se numa extensão de 5,00m de quem da rua 3 olha para o lote, pelo lado direito confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 60, pelo lado esquerdo confronta-se numa extensão de 25,00m com o lote 62 e pelos fundos confronta-se numa extensão de 5,00m com o lote 16 da mesma quadra, encerrando uma área total de terreno de 125,00m². Conforme Laudo de Avaliação (fls. 87): Trata-se de benfeitorias com características de ocupação residencial, formada por 03 (três) pavimentos. O primeiro pavimento se localiza em cota de nível inferior ao logradouro de situação, o qual é formado por 02 (duas) residências,denominadas neste trabalho por residência nº 1 e residência nº 2. Já o segundo pavimento se localiza na mesma cota de nível do logradouro de situação, o qual é formado por 01 (uma)residência, denominada neste trabalho por residência nº 3. O terceiro e último pavimento se localiza em cota de nível superior ao logradouro de situação, o qual é formado por terraço coberto, sem acabamentos. Residência 1, possui 43,29m². Residência 2, possui 35,48m² e Residência 3 com terraço possui 171,16m², totalizando área construída de 249,93m². Matrícula. Imóvel havido por Francisco de Assis Alencar Lemos (CPF 132.782.358-60) e Marlene Araújo Liborio (CPF 680.159.924-00), ambos enquanto solteiros e na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada um (R. 06). Posse. A executada permanece no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU. Pesquisas feitas em 03 e 13 de fevereiro de 2026 indicara, que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 2.297,07 e relativos aos anos 2023 e 2024. Há R$ 830,29 de 2026 e R$ 969,53 do ano 2025 e não inscritos na dívida ativa. Avaliação. Valor Original: R$ 603.000,00 em mai/2023. Valor Atualizada: R$ 664.614,09 em jan/2026. . Considerações Lote Matrícula IPTU Laudo de Avaliação Atualização da Avaliação Edital Assinado Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Alzira Monteiro Espolador, 61 - Parque dos Bancários - São Paulo - SP...