2ª PRAÇA: TERRENO URBANO 3.315,00m² , EDIFICADO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Boa Vista, em Canoinhas - Santa Catarina. 3315m² de área privativa. avaliado em R$ 1.808.000, com lance inicial de R$ 1.808.000 no primeiro leilão em 08/04/2026 . Aceita parcelamento.2º LEILÃO/PRAÇA: 08 de ABRIL de 2026, no horário de 13h às 14h00  a quem mais ofertar,  nas condições deste edital.    BEM: TERRENO URBANO COM ÁREA RESTANTE DE 3.315,00m² COM EDIFICAÇÕES, DESMEMBRADO DA ÁREA MAIOR (6.340,25m²),  situado na Rua São José, nº 273, lado ímpar, Bairro Boa Vista, CEP 89.460-180, CANOINHAS/SC.   Matricula:  nº 5.698 que consta no Livro nº 2 – Registro Geral do Ofício de Registro de Imóveis de Canoinhas – SC (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).   Descrição da Matricula e benfeitorias existentes: terreno urbano com área de 3.025,25 m², situado nesta cidade de Canoinhas/SC, no lugar denominado Rua São José, distante aproximadamente 130 metros da esquina com a Rua Marechal Deodoro. Confrontações: Norte: terras de Jacob Schreur (diversas linhas descritas na matrícula); Sul: com terras de João Schreur Júnior; Leste: com terras de Loteamento de Pedro Paulo; Oeste: com terras de uma Rua denominada São José. Proprietário Atual: Avelino Gomes do Vale CPF nº 019.444.019-20, conforme descrição constante na matrícula.   Benfeitorias: encontra-se averbada uma casa mista medindo 303,75m²;  segundo o proprietário a área construída no local é superior a 400,00m² pois houveram mudanças e ampliações efetuadas pelo morador. Segundo informado na penhora, parte que integra o corpo da casa foi transformada em área comercial (as informações das edificações foram retiradas dos autos (Evento 188).    HISTÓRICO DE PENHORAS, ÔNUS E RESTRIÇÕES: AV.3-5.698 – Edificação de casa residencial mista, com área construída de 303,75 m², conforme certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Canoinhas, datada de 18 de fevereiro de 1981. ÔNUS CANCELADOS: Hipoteca anterior ao BRADESCO – cancelada (AV-4). Penhora anterior cancelada (AV-9). AV.5-5.698  - AVERBAÇÃO DE DESMEMBRAMENTO da área de 3.025,25m². AV-12-5.698 - Ação de Execução – Aristides Mallon & Cia Ltda. Averbação referente à Ação de Execução por Quantia Certa contra Devedor Solvente, distribuída em 30/09/1996. Exequente: Aristides Mallon & Cia Ltda. Executado: Avelino Gomes do Vale. Valor atribuído à causa: R$ 2.440,68. AV-13-5.698 - Penhora – Município de Canoinhas (AV-13-5.698). Processo: Execução Fiscal. Exequente: Município de Canoinhas. Executado: Avelino Gomes do Vale. Valor da dívida: R$ 73.883,25. Data da averbação: 14/10/2020. Imóvel permanece PENHORADO. * Consta como ônus ativo a penhora em favor do Município de Canoinhas (AV-13). Não consta averbação de contrato de locação na matrícula.   Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários, cônjuges e alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação   Depositário: o Representante legal da empresa, Sr. Avelino Gomes do Vale. Na ausência de fiel depositário  poderá a leiloeira, somente sob Determinação do Magistrado, ser nomeada fiel depositária a termo nos autos.   Endereço/visitação: situado na Rua São José, nº 273, lado ímpar, Bairro Boa Vista, CEP 89.460-180, CANOINHAS/SC.   *AVALIAÇÃO ÁREA (3.315,00m²): R$ 3.616.000,00 (três milhões e seiscentos e dezesseis mil  reais).   *LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 1.808.000,00 (um milhão, oitocentos e oito mil reais).   *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira. Este bem poderá ser parcelado com 25% de entrada e mais 30 parcelas corrigidas. Leia atentamente as condições previstas neste edital e consulte a Leiloeira. 0005547-60.2005.8.24.0015/SC 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CANOINHAS/SC EXECUÇÃO FISCAL Juíza de Direito Credor:MUNICIPIO DE CANOINHAS/SC Devedor:INDUSTRIA E COMÉRCIO DE MADEIRAS CANOINHAS LTDA...