APARTAMENTO SÃO PEDRO OSASCO (DIREITOS) APARTAMENTO SÃO PEDRO - OSASCO/SP (DIREITOS)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Novo Horizonte - Condomínio Estrela, localizado no bairro São Pedro, em Osasco - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 39m² de área privativa. avaliado em R$ 41.013,99, com lance inicial de R$ 45.378,48 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 34.033,86 no segundo leilão, previsto para 12/05/2026.1006341-76.2020.8.26.0405 Número do Processo: 1006341-76.2020.8.26.0405 Comarca: Osasco/SP Foro: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP Vara: 6ª Vara Cível Autor: Residencial Novo Horizonte - Condomínio Estrela Réu: Isis Araújo Simões Bem leiloado: Direitos aquisitivos que a ré/executada detém sobre o seguinte imóvel: Apartamento n° 43, localizado no 4° pavimento da Torre 01, integrante do "Residencial Novo Horizonte - Condomínio Estrela", situado na Avenida João Paulo II, Vila Quitaúna, nesta cidade com as seguintes áreas: privativa de 39,520m², de uso comum de 80,070m², perfazendo a área total de 119,590m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,0083350 do terreno, já incluída a área correspondente a 1 (uma) vaga de garagem descoberta, localizada na garagem coletiva do condomínio, contribuinte n° 8008613219. Matrícula 109.610 do 1° Cartório de Imóveis de Osasco/SP. Obs.: de acordo com laudo de avaliação a fls. 271-335 (datado de 28/09/2023): “(...) O imóvel objeto da lide (Apto. 43) é constituído por 01 (um) apartamento residencial, localizado na Torre 01 e possui 01 (uma) vaga de garagem descoberta, localizada na garagem coletiva do condomínio. Entretanto, o imóvel, efetivamente vistoriado consubstancia-se no Apto nº 42, no 4º andar, devido a impossibilidade de acesso à unidade Apto. nº 43, no 4º andar, que apresenta a seguinte subdivisão: - Sala de estar/jantar, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha e área de serviço, com os seguintes acabamentos: piso cerâmico; paredes com revestimento azulejos, argamassa e pintura; forros e molduras em gesso, laje de concreto revestida com argamassa e pintura; luminárias e lustres; portas em madeira; esquadrias em alumínio anodizado; pias em granito, aparelhos sanitários e tanque em louça, instalações elétricas e hidráulicas embutidas. Nota: As áreas de uso comum do condomínio apresentam: guarita com banheiro; jardins; quadra streetball; salão de festas; áreas de lazer descobertas; churrasqueira; playground e garagem coletiva com capacidade para a guarda e estacionamento de 64 (sessenta e quatro) veículos, sendo vagas individuais e indeterminadas; além de 56 (cinquenta e seis) vagas autônomas.(...)”. Endereço: Avenida João Paulo II, 210, Bloco 1, apartamento 43, bairro São Pedro, Osasco/SP,CEP 06172-200. Avaliação: R$ 41.013,99 (janeiro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: desocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo: 75% (setenta e cinco por cento). Não são admitidas propostas parceladas. Laudo de Avaliação Matrícula Certidão Prefeitura débitos Débito Condominial Débitos Caixa Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Avenida João Paulo II, - São Pedro Osasco - SP...