LOTE 45 | VAGA DE GARAGEM | VILA PRUDENTE - SÃO PAULO/SP Data do Leilão: 24/03/2026

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem no condomínio Edifício Christiane, localizado no bairro Vila Prudente, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 12m² de área privativa. avaliado em R$ 34.000, com lance inicial de R$ 13.600 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1000840-58.2022.5.02.0028 Informações Número do Processo: 1000840-58.2022.5.02.0028 Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: JOSEFA CICERO DA SILVA - CPF: 090.547.868-17 Réu: FUSION SERVICOS ESPECIAIS LTDA - EPP - CNPJ: 13.661.825/0001-07 Descrição MATRÍCULA 92.960 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 92.960 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 118.229.0149-8. DESCRIÇÃO: Uma vaga sob nº 02, tamanho grande, situada no pavimento térreo, do EDIFICIO CHRISTIANE, à Rua Heladio Capote Valente, nº 370, no 26ª Subdistrito Vila Prudente, possuindo a área útil de 12,00 m², área comum de 6,80 m² área total de 18,80 m², correspondendo a fração ideal de 0,400% do terreno e demais coisas de uso comum. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 58d8c04): “Certifico finalmente que referida unidade não possui dívidas de IPTU ou condomínio (...)”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ ARROLAMENTO DE BENS DA RECEITA FEDERAL (AV. 15 e AV. 198). 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 5) A alienação é restrita aos condôminos, conforme ID ad4d720. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 0890300): “Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem”. Valor Total da Avaliação: R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais). ENDEREÇO: Rua Hilário Capote Valente, nº 370 - Vaga de garagem nº 02 - Vila Prudente - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 13.600,00 LEILÃO: 11:00 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 92.960 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 92.960 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 118.229.0149-8. DESCRIÇÃO: Uma vaga sob nº 02, tamanho grande, situada no pavimento térreo, do EDIFICIO CHRISTIANE, à Rua Heladio Capote Valente, nº 370, no 26ª Subdistrito Vila Prudente, possuindo a área útil de 12,00 m², área comum de 6,80 m² área total de 18,80 m², correspondendo a fração ideal de 0,400% do terreno e demais coisas de uso comum. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 58d8c04): “Certifico finalmente que referida unidade não possui dívidas de IPTU ou condomínio (...)”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ ARROLAMENTO DE BENS DA RECEITA FEDERAL (AV. 15 e AV. 198). 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 5) A alienação é restrita aos condôminos, conforme ID ad4d720. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 0890300): “Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem”. Valor Total da Avaliação: R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais). ENDEREÇO: Rua Hilário Capote Valente, nº 370 - Vaga de garagem nº 02 - Vila Prudente - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 13.600,00 LEILÃO: 11:00 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1000840-58.2022.5.02.0028 Vara: 28ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: JOSEFA CICERO DA SILVA - CPF: 090.547.868-17 Réu: FUSION SERVICOS ESPECIAIS LTDA - EPP - CNPJ: 13.661.825/0001-07 Descrição MATRÍCULA 92.960 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP VAGA DE GARAGEM DE MATRÍCULA Nº 92.960 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº: 118.229.0149-8. DESCRIÇÃO: Uma vaga sob nº 02, tamanho grande, situada no pavimento térreo, do EDIFICIO CHRISTIANE, à Rua Heladio Capote Valente, nº 370, no 26ª Subdistrito Vila Prudente, possuindo a área útil de 12,00 m², área comum de 6,80 m² área total de 18,80 m², correspondendo a fração ideal de 0,400% do terreno e demais coisas de uso comum. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 58d8c04): “Certifico finalmente que referida unidade não possui dívidas de IPTU ou condomínio (...)”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ ARROLAMENTO DE BENS DA RECEITA FEDERAL (AV. 15 e AV. 198). 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ DISTRIBUIÇÃO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 5) A alienação é restrita aos condôminos, conforme ID ad4d720. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 0890300): “Os débitos de natureza tributária, inscritos ou não em dívida ativa, ficarão sub-rogados no preço da alienação, conforme art.130, §ú, CTN, e art.1º, §7º, Provimento GP/CR, 7/2021. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos débitos que não constaram acima, junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem”. Valor Total da Avaliação: R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais). ENDEREÇO: Rua Hilário Capote Valente, nº 370 - Vaga de garagem nº 02 - Vila Prudente - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 13.600,00 LEILÃO: 11:00 PUBLICAÇÃO DJEN: 13/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Doutor Hilário Capote Valente, 370 - Vila Macedópolis - São Paulo - SP...