Apartamento no "Condomínio Residencial San Andres" - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial San Andres, localizado no bairro Vila Santa Luzia, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 10/03/2026 .Apartamento no "Condomínio Residencial San Andres" - Vila Santa Luzia - São Bernardo do Campo/SPSÃO BERNARDO DO CAMPO/SP – VILA SANTA LUZIA – APARTAMENTO C/01 VAGA (Nº 151) – OCUPADOAvenida do Taboão nº 3.207 – Apto. nº 706 – 7º Pavimento – Torre 2 – Residencial San Andres.Área Privativa: 45,41 m².Matrícula nº 146.370 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP.- Ciência da Ação Penal nº 0040337-28.1999.8.26.0564 - Perante a 4ª Vara Criminal Foro de São Bernardo do Campo - necessário verificar se a ex-fiduciante estava presa quando do envio da notificação - nulidade do procedimento.- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.- A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao ARREMATANTE somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do ARREMATANTE toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.- O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do ARREMATANTE, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.Código do Imóvel 922447 – Itaú Unibanco S/A Obs: No momento para este imóvel, a forma de pagamento aceita será somente à vista, contudo, esta informação está sujeita a alterações até a data do leilão....