SALA COMERCIAL | SANTO AMARO - SÃO PAULO/SP Encerramento dia 26/03/2026

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Design Offices Tower, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 354.955,25, com lance inicial de R$ 177.477,62 no primeiro leilão em 26/03/2026 .1000111-92.2022.5.02.0008 Informações Número do Processo: 1000111-92.2022.5.02.0008 Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: DANIEL FERREIRA DA CRUZ - CPF: 916.183.043-72 Réu: MARCIO CAVALCANTE DA SILVA - CNPJ: 69.137.768/0001-08 Réu: MARCIO CAVALCANTE DA SILVA - CPF: 572.987.187-20 Descrição MATRÍCULA 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 087.075.0807-7. DESCRIÇÃO: Sala nº 1107, localizada no 11º pavimento do empreendimento denominado Design Offices Tower, situado à Rua Doutor Antonio Bento, nº 560, e Rua Salomão Karlik, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 45,310m² e a área comum de 44,342m², perfazendo a área total de 89,652m², correspondendo-lhe à fração ideal de 0,008011 do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 10 na Matrícula nº 374.793 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 28.607,96 em 28/08/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 31.384,35 em 26/08/2025). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.8; Av.9). 6) Imóvel ocupado. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID dfd473f), “Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista (…) Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil”. 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 354.955,24 (trezentos e cinquenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e vinte e quatro centavos). ENDEREÇO: Rua Doutor Antonio Bento, nº 560 - Sala 1107 - Santo Amaro - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 177.477,62 LEILÃO: 11h28 PUBLICAÇÃO DJEN: 28/01/2026 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 087.075.0807-7. DESCRIÇÃO: Sala nº 1107, localizada no 11º pavimento do empreendimento denominado Design Offices Tower, situado à Rua Doutor Antonio Bento, nº 560, e Rua Salomão Karlik, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 45,310m² e a área comum de 44,342m², perfazendo a área total de 89,652m², correspondendo-lhe à fração ideal de 0,008011 do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 10 na Matrícula nº 374.793 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 28.607,96 em 28/08/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 31.384,35 em 26/08/2025). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.8; Av.9). 6) Imóvel ocupado. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID dfd473f), “Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista (…) Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil”. 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 354.955,24 (trezentos e cinquenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e vinte e quatro centavos). ENDEREÇO: Rua Doutor Antonio Bento, nº 560 - Sala 1107 - Santo Amaro - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 177.477,62 LEILÃO: 11h28 PUBLICAÇÃO DJEN: 28/01/2026 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1000111-92.2022.5.02.0008 Vara: 8ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: DANIEL FERREIRA DA CRUZ - CPF: 916.183.043-72 Réu: MARCIO CAVALCANTE DA SILVA - CNPJ: 69.137.768/0001-08 Réu: MARCIO CAVALCANTE DA SILVA - CPF: 572.987.187-20 Descrição MATRÍCULA 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 404.633 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 087.075.0807-7. DESCRIÇÃO: Sala nº 1107, localizada no 11º pavimento do empreendimento denominado Design Offices Tower, situado à Rua Doutor Antonio Bento, nº 560, e Rua Salomão Karlik, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa de 45,310m² e a área comum de 44,342m², perfazendo a área total de 89,652m², correspondendo-lhe à fração ideal de 0,008011 do terreno e demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 10 na Matrícula nº 374.793 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU (R$ 28.607,96 em 28/08/2025). 2) Há débitos condominiais (R$ 31.384,35 em 26/08/2025). 3) Há indisponibilidade. 4) Há outras penhoras. 5) Há ação de execução de título extrajudicial (Av.8; Av.9). 6) Imóvel ocupado. 7) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID dfd473f), “Este Juízo entende que as dívidas tributárias anteriores à hasta pública constantes do edital não acompanham o bem após a alienação, conforme o art. 130 do CTN, mas são passíveis de quitação pelo produto da arrematação, observada a preferência do crédito trabalhista (…) Consigne-se, por fim, que este Juízo não admite o parcelamento da arrematação, em vista do disposto no art. 888 da CLT, que permite o sinal de 20% no ato e o pagamento total da arrematação em até 24 horas, via depósito judicial em conta vinculada ao processo desta 8ª Vara do Trabalho de São Paulo junto ao Banco do Brasil”. 8) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 354.955,24 (trezentos e cinquenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e vinte e quatro centavos). ENDEREÇO: Rua Doutor Antonio Bento, nº 560 - Sala 1107 - Santo Amaro - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (50%): R$ 177.477,62 LEILÃO: 11h28 PUBLICAÇÃO DJEN: 28/01/2026 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Doutor Antônio Bento, 560 - Santo Amaro - São Paulo - SP...