Imóvel Comercial na Estrada M'Boi Mirim, Capela do Socorro, São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Capela do Socorro, em São Paulo - São Paulo. 14090m² de área privativa. avaliado em R$ 37.540.008, com lance inicial de R$ 37.540.008 no primeiro leilão em 27/02/2026 ou R$ 66.323.796 no segundo leilão, previsto para 05/03/2026.Imóvel Comercial na Estrada M'Boi Mirim, Capela do Socorro, São Paulo/SP DESCRIÇÃO DOS BENS IMÓVEIS: LOTE 01: (i) TERRENO situado na Estrada MBoi Mirim, no Sitio Tuparoquera, 32° Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 41,50m de frente, de um dos lados, da frente aos fundos, onde divide com propriedade de Joaquim Ribeiro Pinto, mede 120,00m, do outro lado, também da frente aos fundos, onde divide com propriedade de Maria Rosa Pinto Barbosa, mede 121,00m, e nos fundos, onde a divisa é um córrego, mede 43,50m, encerrando a área de 5.416,25m2. De acordo com a AV. 10 da matrícula do imóvel: sobre o terreno foi construído um prédio que recebeu os nºs 2.420 E 2.428 da Estada MBoi Morim, com 8.539,82M² de área construída, sendo comercial, com 01 pavimento 01, mezanino e 02 subsolos, garagem exclusiva destinado a supermercado. CONTRIBUINTE: 165.371.1154-3. Matrícula nº 299.971, do 11º CRI da Capital SP; Valor de avaliação atualizada: R$ R$ 6.167.822,00 (seis milhões, cento e sessenta e sete mil e oitocentos e vinte e dois reais)(ii) TRÊS PRÉDIOS e seu terreno situado na Estrada do MBoi Mirim, nºs 2.360, 2.374 e 2.384, no Sítio Tuparoquera, com área construída de 958,00m2, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 41,50m de frente para a Estrada do MBoi Mirim; por 113,50m da frente aos fundos do lado direito de quem do imóvel olha para a Estrada, confrontando com propriedade de Satmo Comércio de Produtos Alimentícios Ltda; 102,50m da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com propriedade de Paulo Mauro e outros; tendo nos fundos 43,50m, confrontando com propriedade de Antonio Vaz de Lima, onde a divisa é um córrego, encerrando a área de 5.109,15m2. De acordo com a AV. 3 da matrícula do imóvel: os prédios nº 2.360, 2.374 e 2.384 da Estrada de MBoi Morim, com área construída de 958,00M², totalizando 1.408,34M² de área construída, arredondado pela PMSP para 1.409,00M² CONTRIBUINTE: 165.371.0007-1. Matrícula nº 365.805, do 11º CRI da Capital SP. Valor de avaliação atualizada: R$ R$ 31.372.187,00 (trinta e um milhões, trezentos e setenta e dois reais e oitenta e sete centavos)VALOR DE AVALIAÇÃO DOS DOIS IMÓVEIS: R$ 37.540.009,00 (trinta e sete milhões, quinhentos e quarenta mil e nove reais).OBSERVAÇÕES IMPORTANTE: Embora se trate de duas matrículas distintas, se trata de imóvel único fisicamente, o que impossibilita a alienação em separado, motivo pelo qual os dois bens estão sendo vendidos em um único lote.ENDEREÇO DO IMÓVEL: Estrada de MBoi Mirim, nº 2420 2374, Capela do Socorro, São Paulo SP, CEP 04905-002.OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Eventuais custos com regularização da área junto ao cartório de registro de imóveis, bem como averbação de construção e demais custos serão de exclusiva responsabilidade do arrematante. DA VISITAÇÃO E DA VENDA AD CORPUS: O imóvel está ocupado, motivo pelo qual não há possibilidade de visitação. O bem será vendido à vista e em caráter Ad Corpus, e no estado de conservação em que se encontra, sendo a desocupação de total responsabilidade do arrematante, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. As áreas mencionadas no Edital, e nos veículos de divulgação/comunicação são meramente as dimensões constantes no registro imobiliário, não sendo cabível qualquer discussão acerca do cancelamento da arrematação e ou abatimento de preço e ou complemento de área, por eventual divergência entre a descrição e a realidade in loco. O arrematante declara e concorda, ao aceitar os termos de uso para habilitação, de que tem pleno conhecimento do imóvel e instalações, não tendo nada mais a reclamar a qualquer título em razão de eventuais vícios, mesmo que ocultos ou defeitos decorrentes de uso, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária. Imóvel Comercial Capela do Socorro, São Paulo/SP...