LOTE 004 Fração de Imóvel

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Valeiros, localizado no bairro Gonzaga, em Santos - São Paulo. 132m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 32.200.200 no primeiro leilão em 10/03/2026 ou R$ 19.320.120 no segundo leilão, previsto para 31/03/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Descrição: Item 001: Fração de Imóvel Cidade: Santos/SP Endereço: 01) a fração de 1/7 sobre 01 (um) apartamento, n. 32, localizado no terceiro andar ou quinto pavimento, do Edifício Valeiros, integrante do conjunto Veleiros, situado a Avenida Presidente Wilson, 16, Gonzaga, Santos/SP, contendo área útil construída de 132,67m², e mais a área construída de 19,43m², correspondente às coisas indivisíveis e de propriedade e uso comum, e uma parte ideal no terreno correspondente a área útil construída e nas coisas de propriedade e uso comum de 30,138m², matriculado sob o n. 32.180 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Santos/SP. Ônus: arrolamento junto à Receita Federal do Brasil; penhora no processo n. 698/2004 da 2ª Vara Judicial de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora no processo n. 0006626-05.2002.8.26.0539, que tramita no Foro 1 - Unidade 1 - Núcleo 4.0 Execuções Fiscais Estaduais do Tribunal de Justiça de São Paulo/SP; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0000293-32.2005.8.26.0539, que tramita na 2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora nos autos n. 0002598-66.2017.8.26.0539, que tramita na 2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; indisponibilidade nos autos n. 0000288-10.2005.8.26.0539, que tramita na 3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Fração de 1/7 do imóvel avaliada R$ 92.857,14, em 11/11/19, corrigido R$ 131.000,00, em 30/11/25; Item 002: Fração de Garagem Cidade: Santos/SP Endereço: 02) a fração de 1/7 sobre 01 (uma) vaga de garagem privativa, n. 32, localizada na sobreloja ou segundo pavimento, do Edifício Valeiros, integrante do conjunto Veleiros, situado a Avenida Presidente Wilson, 16, Gonzaga, Santos/SP, com área útil construída de 16,1250m², e mais a área construída de 13,8570m², correspondente as coisas indivisíveis e de propriedade e uso comum, e uma parte ideal no terreno correspondente a área útil construída e na s coisas de propriedade e uso comum de 5,940m², matriculado sob o n. 32.181 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Santos/SP. Ônus: arrolamento junto à Receita Federal do Brasil; penhora no processo n. 0006626-05.2002.8.26.0539, que tramita no Foro 1 - Unidade 1 - Núcleo 4.0 Execuções Fiscais Estaduais do Tribunal de Justiça de São Paulo/SP; indisponibilidade do imóvel nos autos n. 0000293-32.2005.8.26.0539, que tramita na 2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora nos autos n. 0002598-66.2017.8.26.0539, que tramita na 2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; indisponibilidade nos autos n. 0000288-10.2005.8.26.0539, que tramita na 3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Fração de 1/7 do imóvel avaliada R$ 11.428,57, em 11/11/19, corrigido R$ 16.200,00, em 30/11/25; Item 003: Imóvel Cidade: Santos/SP Endereço: 03) 01 (uma) propriedade rural denominada FAZENDA SANTA HELENA, situada em Santa Cruz do Rio Pardo/SP, com a área de 88 (oitenta e oito) alqueires de terras, mais ou menos, iguais a 212,96ha., que assim se descreve: começa no ponto de encontro Água da Mandassaia com cerca de divisa com a Fazenda Solange, sobe por esta cerca, dividindo com a Fazenda Solange, de Ataliba Santos, até a Estrada do Barreiro, onde confronta com Ataliba Santos ou sucessores, Pedro Caminhoto, Félix Peres e outro, voltando à direita até a Água da Cabeceira, subindo por esta (água) até a cerca e canto do mato e voltando à direita, pela divisa do José Escarne e depois com Rosalem, até a Água que nasce no mato do Carrapatal e por esta abaixo até o ponto de encontro desta com a cerca de divisa da Fazenda Solange, onde fecha o perímetro, a propriedade é totalmente cerca e dividida, cadastrada no INCRA sob o n. 628.115.015.725-1, matriculado sob o n. 2.605 no Ofício de Registro de Imóveis de Santa Cruz do Rio Pardo/SP. Obs.: existe na referida fazenda, uma sede composta de 3 casas separadas para hospedagem e moradia, perfazendo uma área construída total de 1.480,00m² de construção do padrão alto, com piscina, sauna, salão de festas, quiosques, lavanderia, água encanada alimentada por poço artesiano com capacidade para 12.000 litros de água/hora, e depósito de água para 20.000 litros de água. Ônus: hipotecado em favor do Banco do Brasil S/A; arrolamento junto a Receita Federal do Brasil; penhora nos autos n. 902/99, da 1ª Vara de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora no processo n. 0003219-20.2004.8.26.0539, que tramita na 2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora no processo n. 0005530-47.2005.8.26.0539, que tramita no Foro 1 - Unidade 1 - Núcleo 4.0 Execuções Fiscais Estaduais do Tribunal de Justiça de São Paulo/SP; penhora no processo n. 0006833-62.2006.8.26.0539, que tramita na 3ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; registro de distribuição de ação de execução n. 0000715-95.2020.8.26.0081, que tramita na 1ª Vara de Adamantina/SP; indisponibilidade nos autos n. 0000293-32.2005.8.26.0539, que tramita na 2ª Vara Cível de Santa Cruz do Rio Pardo/SP; penhora nos autos n. 0009623-66.19...