LOTE 002 TERRENO C/ 5.425,00 m2, BAIRRO DOS 46, CAMAÇARI / BA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bairro dos 46, em Camaçari - Bahia. 5425m² de área privativa. avaliado em R$ 1.725.000, com lance inicial de R$ 1.725.000 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 931.500 no segundo leilão, previsto para 23/04/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Camaçari/BA Endereço: Rua Corpo Santo Matrícula: 5.273 2ºCRI DE CAMAÇARI / BA Descrição: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno com área de 5.425,00m², situado com frente para Rua Abaré e fundo para a rua Corpo Santo, no bairro da Gleba “C”, Camaçari-Bahia, com a seguinte descrição de poligonal, partindo do marco V0, x=815.417 e y=168.867, no quadrante Sudeste, pela Rua Abaré, deste seguindo com distância de 48,04m e azimute plano de 95°49'52", chega-se ao marco V1; deste, seguindo com distância de 21,11m e azimute plano de 200°59'52", chega-se ao marco V2; deste, seguindo com distância de 14,68m e azimute plano de 198°31'52", chega-se ao marco V3; deste, seguindo com distância de 8,78m e azimute plano de 193°59'58", chega-se a V4; deste, seguindo com distância de 22,91m e azimute plano de 193°54'06", chega-se ao marco V5; deste, seguindo com distância de 97,63m e azimute plano de 194°08'19", chega-se a V6; deste, seguindo com distância de 4,07m e azimute plano de 199°52'22", chega-se ao marco V7; deste, seguindo com distância de 1,73m e azimute plano de 240°30'04", chega-se ao V8; deste, seguindo com distância de 18,22m e azimute plano de 266°47'58", chega-se ao marco V9; deste, seguindo com distância de 1,38m e azimute plano de 298°50'34", chega-se ao marco V10; deste, seguindo com distância de 1,34m e azimute plano de 339°45'29", chega-se ao marco V11; deste, seguindo com distância de 11,73m e azimute plano de 12°30'30", chega-se a V12; deste, seguindo com distância de 23,93m e azimute plano de 8°15'19", chega-se ao marco V13; deste, seguindo com distância de 133,16m e azimute plano de 5°28'00", chega-se ao marco V0, fechando a poligonal de 5.425,00m² (Conforme AV-02), com inscrição no Cadastro Imobiliário Municipal sob nº 109499-8, objeto da matrícula nº 5.273 do 2º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Camaçari, Estado da Bahia. Processo: 0414860-06.2012.8.05.0001 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Empresarial Comarca: Salvador, Estado da Bahia Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 1.725.000,00 (um milhão e setecentos e vinte e cinco mil reais) em setembro de 2024. OBSERVAÇÕES: I) Consta do Laudo de Avaliação, nas fls. de ID. 466201459, vistoria realizada em setembro de 2024, o relato do Sr. Avaliador Imobiliário (CNAI nº 28464), Perito Judicial, nomeado: ... O imóvel possui uma frente extensa para a Rua Abaré, sendo que ambos os lados e o fundo do imóvel ficam para a Rua Corpo Santo, rua esta em formato de “U”. O imóvel é caracterizado em três porções: a primeira porção, mais a oeste, é um campo de futebol em terra batida, totalmente circundado com alambrado alto; a segunda porção, central ao imóvel, é uma praça, nomeada como “Nova Praça da Rua Abaré”; Por fim, a terceira porção, mais a leste, é uma quadra de areia, com rede para vôlei de praia ou futevôlei. Aparentemente toda esta área correspondendo ao imóvel foi desenvolvida pela Prefeitura Municipal de Camaçari, onde inclusive existe um token informativo na esquina da Rua Abaré com a Rua Corpo Santo, a leste do imóvel. ... II) O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas; III) Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. devendo o arrematante, na hipótese de divergência entre as dimensões descritas e as oportunamente apuradas, adotar, por sua conta e risco, todas as medidas e procedimentos eventualmente necessários à sua regularização perante os órgãos federais, estaduais, municipais, ou, ainda, de registro de imóveis, sendo certo que o fato de o arrematante não conhecer os bens imóveis e as condições em que se encontram não será considerado como argumento válido para qualquer pleito ou reclamação. DÉBITOS: Os bens serão vendidos no estado ad corpus, nos termos do Art. 141, da lei nº 11.101, de 9 de fevereiro de 2005, na alienação conjunta ou separada de ativos, inclusive da empresa ou de suas filiais, promovida sob qualquer das modalidades de que trata o art. 142: ... II - o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. § 1º O disposto no inciso II do caput deste art...