Edifício Philipos Residence, 106 m² e 2 vagas

Descrição

Apartamento no condomínio Edifício Philipos Residence, localizado no bairro Centro, em Balneário Camboriú - Santa Catarina. 2 vagas de garagem, 106m² de área privativa. avaliado em R$ 425.000, com lance inicial de R$ 425.000 no primeiro leilão em 01/04/2026 ou R$ 255.000 no segundo leilão, previsto para 22/04/2026.(25%) Apartamento A.P. 106m², 2 vagas de garagens (parte ideal) A parte ideal de 25% do imóvel da matrícula 40.431, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de 2º de Balneário Camboriú/SC, Apartamento nº 202 do Edifício Philipos Residence, Rua 3150, nº 330, Centro, Balneário Camboriú-SC; localizado no quarto pavimento; possuindo esta unidade a área privativa de 106,850m²; área de uso comum de 16,458m², área total de 123,308m²; correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 3,8076% do terreno com área de 600,00m²; dentro das seguintes divisas e confrontações: frente ao sul com a Rua 3150; fundos ao norte com o recuo da estrema norte do terreno; lateral a leste com o apartamento 201, e, do outro lado a oeste, com a área de recuo da estrema oeste do terreno.Proprietários Atuais:O imóvel é de propriedade compartilhada (condomínio), distribuída da seguinte forma após o inventário de Narciso Probst: Darly Luisa Probst: Viúva meeira, com 50% do imóvel. Darciso Probst: Herdeiro, com 25% do imóvel (casado com Daniela Martins Probst). Luana Probst Damasceno: Herdeira, com 25% do imóvel (casada com Magno Escalissi Damasceno).Ônus e GravamesConstam na matrícula diversas restrições que recaem majoritariamente sobre a cota-parte (25%) de Darciso Probst:R.5- PENHORA. Expedida pela 2ª Vara Cível da Comarca de Osasco-SP (Autos nº 1015790-34.2015.8.26.0405), movida por Curb Participações Ltda e Outros.AV.7-INDISPONIBILIDADE. Oriunda da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens-CNIB (Processo nº 603), contra Darciso Probst.AV-11- PENHORA. Referente a 25% de Darciso Probst, expedida pela 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú-SC (Processo nº 0000040-51.2021.5.12.0045), movida por Erica Alberta Ferreira.AV-14- INDISPONIBILIDADE. Oriunda da CNIB (Processo nº 603), contra Darciso Probst.AV-15- INDISPONIBILIDADE. Oriunda da CNIB (Processo nº 603), contra Darciso Probst.AV-17- INDISPONIBILIDADE. Oriunda da CNIB (Processo nº 603), contra Darciso Probst.Observação: As averbações AV.4 e AV.6 (que tratavam de Ação de Execução e Penhora) foram canceladas conforme a averbação AV-9. A indisponibilidade da AV.8 e da AV.10 também foram canceladas pelas averbações AV-13 e AV-12, respectivamente.Débitos Tributários e Condominiais: Não consta nos Autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação: O imóvel foi avaliado em sua integralidade no valor de R$1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais), fevereiro de 2025.Valor da Avaliação parte ideal de 25%: R$425.000,00 (quatrocentos e vinte e cinto mil reais), fevereiro de 2025. Márcio Carlos Garcia Vidraçaria - Epp (Cia dos Vidros) Daniela Martins Probst | Darciso Probst | Darciso Probst - Epp Executado Marcos Roberto Garcia | Marcos Roberto Garcia Filho Juizado Especial Cível da Comarca de São Carlos/SP 0001564-33.2021.8.26.0566...