LOTE 001 A FRAÇÃO IDEAL DE 100.000,00m² SOB O LOTE RURAL Nº 132 ”A”, situado na Secção Sete de Setem

Descrição do imóvel

Area Rural , em Erval Grande - Rio Grande do Sul. 100000m² de área privativa. avaliado em R$ 480.000, com lance inicial de R$ 600.536,8 no primeiro leilão em 10/03/2026 ou R$ 600.536,8 no segundo leilão, previsto para 17/03/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União de Estados Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Minas Gerais - Sicredi UniEstados Cidade: Erval Grande/RS Endereço: interior, s/nº Matrícula: 9.407 Do Ofício de Registro de Imóveis de São Valentim/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 100.000,00m² (cem mil metros quadrados), PERTENCENTE AO DEVEDOR FIDUCIÁRIO SOB O SEGUINTE IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 132 ”A”, situado na Secção Sete de Setembro, com a área total de 125.000,00m² (cento e vinte e cinco mil metros quadrados), na cidade de ERVAL GRANDE/RS; confrontando: NORTE, por linhas secas, com os lotes nºs 134 “A” e 132 “B”, e por uma sanga, com o lote número 132; SUL, por linha seca, com o lote nº 130, e pelo Lajeado Mirim, com os lotes nºs 195 e 193; LESTE, por linha seca, com o lote nº 130; OESTE, por linhas secas, com os lotes nºs 134 “A” e 132 “B”, todos os lotes, de propriedade de quem de direito. BENFEITORIAS: Sobre o imóvel existe construída uma CASA MISTA, com a área de aproximadamente 100,00m² (não averbada na matrícula). Matrícula nº 9.407 Do Ofício de Registro de Imóveis de São Valentim/RS. Situação: Ocupado. Observações do Lote Atenção! Somente 80% da totalidade do imóvel, ou seja, 100.000,00m² dentro de 125.000,00m² é objeto do leilão. A área em questão não está documentalmente delimitada, contudo, na atualidade, existe uma cômoda divisão. Imóvel (totalidade) localizado no interior de Erval Grande/RS (sentido São Valentim a Erval Grande pela Linha São José), sendo a maior parte da área é ingreme. O imóvel se divide em, aproximadamente, 20.000,00m² (2 ha) destinados ao plantio mecânizado, 5.000,00m² (½ ha) destinados a parreiras e 5.000,00m² (½ ha) destinados a potreiros, sendo o restante de mata nativa. Localização do Imóvel Endereço: interior, s/nº Cidade: Erval Grande / RS...