Várzea Grande - MT - Marajoara | Casa - 43 m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Marajoara, em Várzea Grande - Mato Grosso. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 355.073,56, com lance inicial de R$ 355.073,56 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 177.536,8 no segundo leilão, previsto para 12/05/2026. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ260252 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: casa Condomínio: Residencial Lucimar Campos / Condomínio Residencial Dom Pedro II Endereço: Rua B, n 46 Bairro: Marajoara Cidade / UF: Várzea Grande MT Matrícula: 41.395 Cartório: 1 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Várzea Grande/MT Área construída: 43,53 m² Vaga de garagem: 01 vaga em frente à unidade privativa Composição do imóvel Sala 02 quartos Cozinha Circulação Banheiro Área de serviço Limites e confrontações Frente: Rua B Fundo: casa 63 Lateral direita: casa 47 Lateral esquerda: casa 45 Coordenadas 15°38'38.6"S 56°10'01.4"W RELATÓRIO DE REGIÃO: MARAJOARA / CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DOM PEDRO II, VÁRZEA GRANDE MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no bairro Marajoara, em Várzea Grande, município que integra a região metropolitana de Cuiabá. A região possui infraestrutura urbana consolidada, com presença de comércios locais e serviços essenciais. Nas proximidades é possível encontrar supermercados, padarias, farmácias, escolas, postos de combustível e pequenos centros comerciais que atendem os moradores do bairro e regiões adjacentes. A região também possui acesso a áreas de lazer e espaços públicos da cidade, além de proximidade com centros comerciais maiores em Várzea Grande e Cuiabá, ampliando a oferta de serviços, entretenimento e conveniências. Segurança O bairro apresenta perfil predominantemente residencial, com presença de condomínios e conjuntos habitacionais. Como ocorre em grande parte das áreas urbanas da região metropolitana, a segurança pode variar conforme o setor e o horário. Não há registros específicos detalhados no edital sobre ocorrências locais, sendo recomendável consulta a dados atualizados junto à Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro O bairro Marajoara está localizado a aproximadamente 8 km do centro de Várzea Grande e cerca de 12 km do centro de Cuiabá. O acesso à região é facilitado por vias importantes do município, além da proximidade com corredores viários que ligam Várzea Grande à capital. A região também conta com linhas de transporte público que conectam o bairro a diferentes áreas da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Várzea Grande é uma das principais cidades do estado de Mato Grosso e apresenta crescimento urbano contínuo, impulsionado pela proximidade com Cuiabá e pela expansão da região metropolitana. A presença de condomínios residenciais e conjuntos habitacionais indica um perfil de mercado voltado principalmente para moradia familiar e investimento em imóveis de médio padrão. A valorização imobiliária na cidade tem sido impulsionada pela expansão urbana, desenvolvimento logístico e crescimento populacional, especialmente em bairros com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado às principais vias. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Várzea Grande/MT) População total: aproximadamente 300.000 habitantes. Município integrante da região metropolitana do Vale do Rio Cuiabá. Economia baseada no comércio, serviços, logística, indústria e atividades ligadas ao agronegócio regional. A cidade possui localização estratégica próxima ao Aeroporto Internacional Marechal Rondon e importante ligação rodoviária com Cuiabá e demais regiões do estado. AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 355.073,57 (trezentos e cinquenta e cinco mil e setenta e três reais e cinquenta e sete centavos), em 6 de março de 2026 VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....