Cuiabá - MT - Pico do Amor | Terreno com Edificações - 251m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Pico do Amor, em Cuiabá - Mato Grosso. 92m² de área privativa. avaliado em R$ 446.959,6, com lance inicial de R$ 446.959,6 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 268.175,75 no segundo leilão, previsto para 12/05/2026. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ260229 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: Terreno residencial urbano com benfeitorias Área do terreno: 251,81 m² Área construída: 92,91 m² Endereço: Rua Capitão Iporã, n 528 Bairro: Pico do Amor Cidade/UF: Cuiabá MT Matrícula: n 48.563 Cartório: 5 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Cuiabá/MT Características: terreno em formato de quadrilátero irregular Benfeitorias: edificações em alvenaria com cobertura de uma e duas águas Infraestrutura urbana informada no edital: redes de água e esgoto, energia elétrica, telefone, galerias de águas pluviais, serviços de limpeza urbana e iluminação pública RELATÓRIO DE BAIRRO: Pico do Amor, Cuiabá MT Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com boa infraestrutura urbana. Presença de mercados, padarias, farmácias, academias e pequenos comércios locais. Conta com escolas, serviços essenciais e estabelecimentos que atendem às necessidades do dia a dia. Região com fácil acesso a avenidas importantes da cidade. Proximidade com centros comerciais, hospitais e instituições de ensino superior. Existência de praças e áreas de convivência nas proximidades. Segurança Bairro com perfil residencial e fluxo moderado de moradores e comércios locais. Não há dados públicos amplamente divulgados sobre índices específicos de criminalidade do bairro. Recomenda-se consulta a fontes oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso, para informações atualizadas. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 5 km do Centro de Cuiabá . Acesso facilitado por vias importantes como a Avenida Fernando Corrêa da Costa e Avenida Carmindo de Campos . Região atendida por linhas de transporte público que conectam o bairro a outras áreas da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro com ocupação residencial consolidada. Boa procura por imóveis devido à localização estratégica. Proximidade com universidades, comércio e serviços aumenta o interesse imobiliário. Imóveis apresentam boa liquidez para moradia ou investimento. Tendência de valorização acompanhando o crescimento urbano de Cuiabá. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Cuiabá) População aproximada do município: 650.000 habitantes . Densidade demográfica aproximada: 157 hab/km² . O bairro Pico do Amor apresenta características de bairros urbanos consolidados da capital, com presença de comércio local e boa integração com outras regiões da cidade. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 446.959,60 (quatrocentos e quarenta e seis mil, novecentos e cinquenta e nove reais e sessenta centavos), em 23 de fevereiro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 268.175,76 (duzentos e sessenta e oito mil, cento e setenta e cinco reais e setenta e seis centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.947.867,26 (dois milhões, novecentos e quarenta e sete mil, oitocentos e sessenta e sete reais e vinte e seis centavos), em 29 de abril de 2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....