Rondonópolis - MT - Jardim Pindorama | Terreno - 360 m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Operaria, em Rondonópolis - Mato Grosso. 1 vaga de garagem, 360m² de área privativa. avaliado em R$ 299.181,7, com lance inicial de R$ 299.181,7 no primeiro leilão em 11/05/2026 ou R$ 149.590,84 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026.Código do Leilão: LCJ260251 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Casa residencial (fração ideal) Endereço: Rua Castelo Branco Bairro: Vila Operária São José Cidade / UF: Rondonópolis - MT Área do terreno: 480,00 m² Matrícula: 14.867 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 1 Ofício da Comarca de Rondonópolis/MT Características do imóvel Casa residencial modelo quatro águas Telhas de barro Imóvel grande com boa estrutura Garagem Edícula no fundo Calçamento Imóvel todo murado Frente com muro e portão de metalão Pintura antiga Parte dos lotes n 08 e n 09 da quadra n 03 Medindo 12,00 metros de frente por igual dimensão na linha dos fundos 40,00 metros de extensão em ambos os lados Distante 28,00 metros da esquina com a Rua Bahia Frente para Rua Castelo Branco Lado direito com partes dos mesmos lotes n 08 e n 09 Lado esquerdo com lote n 06 Fundos com lote n 10 RELATÓRIO DE REGIÃO: VILA OPERÁRIA, RONDONÓPOLIS MT Comércio, Lazer e Comodidade A Vila Operária está localizada em uma região urbana consolidada de Rondonópolis, com presença de infraestrutura básica e comércio de bairro. Nas proximidades é possível encontrar supermercados, padarias, farmácias, pequenos mercados, oficinas, lojas de conveniência e estabelecimentos de serviços voltados à população local. A região conta ainda com escolas públicas, unidades de saúde, igrejas e outros equipamentos urbanos que atendem os moradores do bairro e das áreas próximas. Rondonópolis oferece diversas opções de lazer, como praças, parques urbanos, centros esportivos, bares e restaurantes distribuídos por diferentes regiões da cidade. Segurança A Vila Operária possui características de bairro residencial tradicional, com fluxo regular de moradores e comércio local. Não há registros públicos específicos de criminalidade direcionados exclusivamente ao entorno imediato do imóvel. Para dados atualizados sobre segurança pública, recomenda-se consulta às estatísticas da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro O bairro Vila Operária está situado a aproximadamente 3 km do centro de Rondonópolis. O acesso ao centro da cidade ocorre por meio de avenidas urbanas que conectam diferentes bairros e regiões comerciais. A cidade possui sistema de transporte coletivo urbano que atende a região, facilitando o deslocamento para áreas centrais e outros bairros. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Rondonópolis é um dos principais polos econômicos do Mato Grosso, com forte influência do agronegócio, logística e comércio regional. A cidade concentra empresas ligadas ao armazenamento, transporte e processamento de grãos, além de atividades industriais e comerciais. O crescimento econômico do município impulsiona a expansão urbana e a valorização gradual de imóveis em bairros residenciais consolidados. Regiões como a Vila Operária apresentam boa liquidez para imóveis residenciais de padrão simples a médio, especialmente casas térreas com terrenos amplos. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Rondonópolis/MT) População estimada: aproximadamente 244.000 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 47 hab/km². Economia baseada principalmente no agronegócio, logística, comércio, indústria e prestação de serviços. O município é considerado um dos principais polos econômicos do interior do estado, com forte importância regional e crescimento urbano contínuo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 299.181,68 (duzentos e noventa e nove mil, cento e oitenta e um reais e sessenta e oito centavos), em 09 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....