CRUZ MACHADO (PR): IMÓVEL 446,25 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Cecilia Otto, em Cruz Machado - Paraná. 1 banheiro, 446m² de área privativa. avaliado em R$ 598.965,44, com lance inicial de R$ 444.788,47 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 444.788,47 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026.CRUZ MACHADO (PR): IMÓVEL 446,25 m² Matrícula 22.954 (ORI – União da Vitória (PR)): Lote de terreno urbano sob n° 09, da quadra n°10, do loteamento Vila Cecilia Otto, situado à avenida Vitória, fazendo esquina com a Rua Projetada 2-A, no Município de Cruz Machado, nesta Comarca de União da Vitória, Estado do Paraná, com a área de 446,25 m², com as seguintes medidas e confrontações: 14,00 m de frente, confronta com a referida avenida Vitória; 31,90 m no lado direito, confronta com a referida rua Projetada 2-A; 31,85 m no lado esquerdo, confronta com o lote nº 08; e 14,00 m na linha de fundos, confronta com o lote n° 10, sem benfeitorias, conforme planta do referido loteamento Vila Cecília Otto. Dados Municipais: Insc.: 1.5.10.031.001 e 1.5.10.031.002. Av.11/22.954 de 23/02/2026: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Horizonte. Informações do Laudo de Avaliação: “ SITUAÇÃO: Ocupado, Alugado. INFORMAÇÕES GERAIS - IMÓVEL EM AVALIAÇÃO: Coordenadas: -26.018390731976346, -51.3569220256275. Edificação Averbada: Não. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Plano, Retangular, Limpo, Esquina. CARACTERÍSTICASEXTERNAS: Asfalto, Calçadas, Calçamento, Murado, Meio Fio, Taipa de pedras. SUPERFÍCIE DO SOLO: Seco. TIPO DE CONSTRUÇÃO: Alvenaria, Metálico. CARACTERÍSTICASINTERNAS: 1 BWC. REVESTIMENTO: PISO: Porcelanato. PAREDE: Rebocada. TETO: PVC, Madeira. ABERTURAS: Madeira, Vidro, Alumínio. PADRÃO ACABAMENTO, CONSTRUTIVO e REGIONAL: Médio. VOCAÇÃO DE USO: Residencial. CONFRONTANTES: Lado Direito, Fundos. TEM CONDIÇÕES PARA HABITABILIDADE? Sim. RODOVIAS DE ACESSO: PR - 447. CIDADES VIZINHAS: Bituruna, SC | Porto União, SC. ABSORÇÃO DE MERCADO: Longo Prazo. RISCO DE ALAGAMENTO e DESLIZ. DE TERRA: Baixo. INFRAESTRUTURA DA REGIÃO: Rede Abast. Água, Rede de Energia, Iluminação Públicas, Rede Telefônica, Postos de Combust., Centro Comercial, Escolas Supermercados, Comércio Local. Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa rua pavimentada com asfalto em boas condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia PR – 447 (aproximadamente 800 m) e aproximadamente 440 m até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Cruz machado (PR).” Informações Complementares: O imóvel está ocupado. Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): LUCINEI A*** J***, CPF: **5.**5.**9-87; JEANINE B***, CPF: **0.**7.**9-05. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 21/05/2026:R$ 598.965,41 • 2ª Data Formal até 28/05/2026: R$ 444.788,47* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....