Apartamento nº 402, Bloco 14, do Condomínio Beach Ville

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Beach Ville, localizado no bairro Sítio Morrinho, em Aquiraz - Ceará. 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 75m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 808.932,25 no primeiro leilão em 07/04/2026 .<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2928.5546138556206!2d-38.362037368375404!3d-3.8854064864645323!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x7c75d9e201e2cb5%3A0x88bc6537be52f18c!2sBeach%20Ville%20Dias%20de%20Sousa!5e1!3m2!1spt-BR!2sus!4v1765978217047!5m2!1spt-BR!2sus" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Descrição: Fração ideal correspondente à unidade nº 402, do bloco 14, no 3º pavimento, do Condomínio Beach Ville, localizado na estrada que liga a Prainha ao Porto das Dunas/CE. Área privativa de  75,2700m²; Área Comum de  55,2040m²; Área Total de  130,4740m²; Fração Ideal de  0,00434346%;  02 (duas) vagas de garagem  de n° 048 e 049 - Térreo. Cada unidade do tipo B2 será composta de:  - Estar/cozinha/serviço, wc serviço, varanda, circulação, quarto, suíte reversível, wc reversível, suíte casal, wc casal e jardineira e terão direito a duas vagas de garagem vinculadas à respectiva unidade. O empreendimento disporá de edificação com térreo e 03 pavimentos, vagas de garagem no subsolo, elevador e diversas áreas de lazer e serviços tais como: - Unidade Nascente; - Quadra Esportiva; - Bloco Fitness / Kids; - Quadra de Beach Tennis; - Piscina Infantil com brinquedos; - Piscina Adulto com deck molhado; - Espelho D'Água; - Edícula; - Restaurante; - Piscina Infantil 02 Endereço: Rua S.D.O (sem denominação oficial), S/N, Sítio Morrinho – Aquiraz/CE (CEP: 61.700-000). Situação do Imóvel: Em construção, 30,44% concluído (atualizado 03/2026), com previsão para conclusão em 07/2028. Matrícula: Matrícula Mãe nº 28.859, do Cartório Florêncio - 1º Zona de Registro de Imóveis de Aquiraz/CE. Ônus e Gravames: Os constantes na Matrícula do Imóvel. Ficha Financeira: Valor pago: ________________________ R$ 32.797,79 Valor vencido: _____________________ R$ 413.529,49 Juros: _____________________________ R$ 62.791,67 Valor total: ________________________ R$ 509.118,95 Valores a vencer (24 parcelas): ____ R$ 299.813,33 *Obs.: valores atualizados com data base 16/03/2026. Forma de Pagamento:  Somente à vista. Observações 1 - As imagens são meramente ilustrativas e se referem ao projeto dos apartamentos. 2 - O valor mínimo poderá sofrer alterações até a data do leilão, com fundamento na Lei 4.591/64. 3 - O objeto do leilão é a aquisição de cota de adesão e de construção de imóvel a ser construído na modalidade de condomínio a preço de custo, de modo que o valor de aquisição final do leilão será referente apenas a parte do preço da dita cota e construção, e, com a adesão, ficará o adquirente responsável pelo pagamento/quitação do saldo a vencer de R$ xxx , ressalvadas as atualizações, nos termos e condições pactuados no Contrato de Adesão.  4 - Fica o arrematante cientificado de que, como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. O arrematante pagará o valor do lanço à vista, assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). 5 - A Comitente, em condições de igualdade com terceiros, terá preferência na aquisição do bem (§ 3º, art. 63, Lei 4591/64)....