Casa com 306 m² - São Paulo - SP Casa com 306 m² - Mooca - J037(3)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque da Mooca, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 306m² de área privativa. avaliado em R$ 2.250.000, com lance inicial de R$ 2.376.582,5 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 1.425.949,5 no segundo leilão, previsto para 21/05/2026.0001923-19.2004.8.26.0003 Informações Número do Processo: 0001923-19.2004.8.26.0003 Comarca: São Paulo - SP Foro: Foro Regional III - Jabaquara Vara: 4ª Vara Cível Descrição Casa com 4 dormitórios sendo 4 suítes e sacada, edícula com pavimento térreo, 2 dormitórios, cozinha/área de serviço e banheiro. Área construída: 306 m² Área do terreno: 311 m² Matrícula nº: 37.718 do 6º CRI de São Paulo - SP. Contribuinte nº: 032.180.0018-1. Observações do laudo de avaliação: Sobre o terreno da Rua Agostinho Lattari no 15, Parque da Mooca, São Paulo, SP,encontra-se edificado um sobrado e edícula, em estrutura de concreto armado e fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente. Coberturas em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, telha tipo “calhetão” e telha metálica sobre estrutura metálica. A construção principal encontra-se edificada junto à lateral direita, enquanto a edícula encontra-se edificada junto aos fundos. O imóvel possui os seguintes ambientes: Casa principal: Pavimento térreo: Hall de entrada,sala de estar, lavabo, sala de jantar e cozinha. Pavimento superior: Hall, 04 dormitórios sendo 04 suítes e sacada. Edícula: Pavimento térreo: 02 dormitórios, cozinha/área de serviço e banheiro.Pavimento superior: 02 dormitórios e banheiro. Áreas externas: Acesso, garagem, churrasqueira,cobertura e área descoberta aos fundos. 5.2.1. IMÓVEL AVALIANDO: O imóvel foi classificado da seguinte forma: Padrão construtivo: Casa Padrão Superior; Estado de conservação: Entre Nova e Regular; Idade: 40 anos; Área Construída: 306,00m² e Área de Terreno: 311,00 m². Um terreno parte da quadra 90 do Parque da Moóca, no 26° Subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m. de frente para a rua Agostinho Latari, antiga rua Saquarema, 10,00m. na divisa dos fundos, 31,10m. na divisa do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, com igual medida pelo outro lado, encerrando a área de 311,00m²,confrontando de ambos os lados e fundos com propriedades de Sérgio Marques e sua mulher. Av.02 Construção: Consta que no terreno objeto desta matrícula foi construído um prédio que recebeu o nº 15 da Rua Agostinho Latari. Matrícula nº 31.718 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 032.180.0018-1. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Casa com 4 dormitórios sendo 4 suítes e sacada, edícula com pavimento térreo, 2 dormitórios, cozinha/área de serviço e banheiro. Área construída: 306 m² Área do terreno: 311 m² Matrícula nº: 37.718 do 6º CRI de São Paulo - SP. Contribuinte nº: 032.180.0018-1. Observações do laudo de avaliação: Sobre o terreno da Rua Agostinho Lattari no 15, Parque da Mooca, São Paulo, SP,encontra-se edificado um sobrado e edícula, em estrutura de concreto armado e fechamento lateral em alvenaria, revestida interna e externamente. Coberturas em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, telha tipo “calhetão” e telha metálica sobre estrutura metálica. A construção principal encontra-se edificada junto à lateral direita, enquanto a edícula encontra-se edificada junto aos fundos. O imóvel possui os seguintes ambientes: Casa principal: Pavimento térreo: Hall de entrada,sala de estar, lavabo, sala de jantar e cozinha. Pavimento superior: Hall, 04 dormitórios sendo 04 suítes e sacada. Edícula: Pavimento térreo: 02 dormitórios, cozinha/área de serviço e banheiro.Pavimento superior: 02 dormitórios e banheiro. Áreas externas: Acesso, garagem, churrasqueira,cobertura e área descoberta aos fundos. 5.2.1. IMÓVEL AVALIANDO: O imóvel foi classificado da seguinte forma: Padrão construtivo: Casa Padrão Superior; Estado de conservação: Entre Nova e Regular; Idade: 40 anos; Área Construída: 306,00m² e Área de Terreno: 311,00 m². Um terreno parte da quadra 90 do Parque da Moóca, no 26° Subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m. de frente para a rua Agostinho Latari, antiga rua Saquarema, 10,00m. na divisa dos fundos, 31,10m. na divisa do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, com igual medida pelo outro lado, encerrando a área de 311,00m²,confrontando de ambos os lados e fundos com propriedades de Sérgio Marques e sua mulher. Av.02 Construção: Consta que no terreno objeto desta matrícula foi construído um prédio que recebeu o nº 15 da Rua Agostinho Latari. Matrícula nº 31.718 do 6º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte: 032.180.0018-1. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Matrícula Laudo de Avaliação IPTU Rua Agostinho Lattari, 15 - Parque da Mooca - São Paulo - SP...