MONTE APRAZÍVEL- TERRENO PLANO DE 12 X 20M - 240M² TOTAL MONTE APRAZÍVEL- TERRENO PLANO DE 12 X 20M - 240M² TOTAL

Descrição do imóvel

Terreno , em Monte Aprazível - São Paulo. 240m² de área privativa. avaliado em R$ 76.518,45, com lance inicial de R$ 38.259,22 no primeiro leilão em 26/05/2026 . Aceita parcelamento.0000027-06.2024.8.26.0369 Informações Número do Processo: 0000027-06.2024.8.26.0369 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro de Monte Aprazível Vara: Juizado Especial Cível e Criminal Autor: Ana Laura de Melo Advogado do Autor: Gustavo Salvador Fiore Réu: C. R. Bonfim Empreendimentos Imobiliários Ltda Advogado do Réu: Daniel Augusto Braga Junqueira Descrição DO BEM: TERRENO DE 240 M², no LOTEAMENTO RESIDENCIAL TALISMÃ, PRÓXIMO A AV. ERNESTO PERESI EM MONTE APRAZÍVEL, assim descrito em sua matrícula: Quadra A Lote nº 16 – 240,00 m² - LOTEAMENTO RESIDENCIAL TALISMÃ “Um imóvel urbano, situado na Rua Projetada 01, na cidade e comarca de Monte Aprazível, Estado de São Paulo, sem benfeitorias, distante 117,74 metros + curvatura de 15,14 metros do Prolongamento da Av. Ernesto Peresi, onde confronta-se pela frente com a referida rua Projetada 01 e mede 12,00 metros, do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, confronta-se com o lote 17 e mede 20,00 metros, do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel, confronta-se com o lote 15 e mede 20,00 metros e finalmente na linha dos fundos, confronta-se com o imóvel objeto da matrícula nº 19.831 e mede 12,00 metros. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 29.164 do Registro de Imóveis de Monte Aprazível – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: não consta na matrícula ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS, procede-se esta averbação, para constar as seguintes restrições urbanísticas: 1) Não desmembrar o lote; 2)Não construir mais de uma habitação no mesmo; 3) Recuo frontal de três metros; 4) recuo lateral de um metros e meio; 5) Apenas um dos lados pode ser construído na divisa; 6) Os lotes de esquina deverão ter recuo frontal de 3,00 metros e lateral de 2,50 metros e meio confrontando com a rua lateral; 7) Os lotes são apenas residenciais; AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 76.518,45 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 75.000,00, em agosto/2025. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante DÉBITO DA AÇÃO: R$ 69.529,51, atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: TERRENO DE 240 M², no LOTEAMENTO RESIDENCIAL TALISMÃ, PRÓXIMO A AV. ERNESTO PERESI EM MONTE APRAZÍVEL, assim descrito em sua matrícula: Quadra A Lote nº 16 – 240,00 m² - LOTEAMENTO RESIDENCIAL TALISMÃ “Um imóvel urbano, situado na Rua Projetada 01, na cidade e comarca de Monte Aprazível, Estado de São Paulo, sem benfeitorias, distante 117,74 metros + curvatura de 15,14 metros do Prolongamento da Av. Ernesto Peresi, onde confronta-se pela frente com a referida rua Projetada 01 e mede 12,00 metros, do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, confronta-se com o lote 17 e mede 20,00 metros, do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel, confronta-se com o lote 15 e mede 20,00 metros e finalmente na linha dos fundos, confronta-se com o imóvel objeto da matrícula nº 19.831 e mede 12,00 metros. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 29.164 do Registro de Imóveis de Monte Aprazível – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: não consta na matrícula ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS, procede-se esta averbação, para constar as seguintes restrições urbanísticas: 1) Não desmembrar o lote; 2)Não construir mais de uma habitação no mesmo; 3) Recuo frontal de três metros; 4) recuo lateral de um metros e meio; 5) Apenas um dos lados pode ser construído na divisa; 6) Os lotes de esquina deverão ter recuo frontal de 3,00 metros e lateral de 2,50 metros e meio confrontando com a rua lateral; 7) Os lotes são apenas residenciais; AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 76.518,45 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 75.000,00, em agosto/2025. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante DÉBITO DA AÇÃO: R$ 69.529,51, atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Informações Número do Processo: 0000027-06.2024.8.26.0369 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro de Monte Aprazível Vara: Juizado Especial Cível e Criminal Autor: Ana Laura de Melo Advogado do Autor: Gustavo Salvador Fiore Réu: C. R. Bonfim Empreendimentos Imobiliários Ltda Advogado do Réu: Daniel Augusto Braga Junqueira Descrição DO BEM: TERRENO DE 240 M², no LOTEAMENTO RESIDENCIAL TALISMÃ, PRÓXIMO A AV. ERNESTO PERESI EM MONTE APRAZÍVEL, assim descrito em sua matrícula: Quadra A Lote nº 16 – 240,00 m² - LOTEAMENTO RESIDENCIAL TALISMÃ “Um imóvel urbano, situado na Rua Projetada 01, na cidade e comarca de Monte Aprazível, Estado de São Paulo, sem benfeitorias, distante 117,74 metros + curvatura de 15,14 metros do Prolongamento da Av. Ernesto Peresi, onde confronta-se pela frente com a referida rua Projetada 01 e mede 12,00 metros, do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, confronta-se com o lote 17 e mede 20,00 metros, do lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel, confronta-se com o lote 15 e mede 20,00 metros e finalmente na linha dos fundos, confronta-se com o imóvel objeto da matrícula nº 19.831 e mede 12,00 metros. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 29.164 do Registro de Imóveis de Monte Aprazível – SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: não consta na matrícula ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.01 – RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS, procede-se esta averbação, para constar as seguintes restrições urbanísticas: 1) Não desmembrar o lote; 2)Não construir mais de uma habitação no mesmo; 3) Recuo frontal de três metros; 4) recuo lateral de um metros e meio; 5) Apenas um dos lados pode ser construído na divisa; 6) Os lotes de esquina deverão ter recuo frontal de 3,00 metros e lateral de 2,50 metros e meio confrontando com a rua lateral; 7) Os lotes são apenas residenciais; AV.02 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 76.518,45 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 75.000,00, em agosto/2025. DÉBITOS DE IPTU: Não foi possível verificar a existência de débitos de IPTU, todavia, eventual débito ficará sub-rogado no preço da arrematação, não se transferindo ao arrematante DÉBITO DA AÇÃO: R$ 69.529,51, atualizado até fevereiro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Minuta de Edital Matrícula...