Centro/rj - Apartamento Na Avenida Beira Mar, N° 216, Com Direito A Uma Vaga De Garagem

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Magnus, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. , com lance inicial de R$ 600.000 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 180.000 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026. Aceita parcelamento.Certifico, ainda, que, no curso da diligência, CONSTATEI divergência quanto à área do imóvel penhorado, eis que na Certidão de Elementos Cadastrais Municipal consta 212m2 e a unidade penhorada aparenta ter aproximadamente 70m2, não sabendo informar se houve desmembramento parcial não registrado. Certifico, por fim, que a unidade 202 está sendo usada como Ateliê de Artes e Pintura e, em todos os cômodos vistoriados, há intervenções artísticas abstratas de pintura. O imóvel se encontra em regular estado de conservação, aparentemente necessitando de manutenção elétrica e hidráulica. Do que, para constar, lavro a presente. IMÓVEL: Apartamento 202 do Edifício na Avenida Beira Mar, n° 216, com direito a uma vaga de garagem, na freguesia de São José e a sua correspondente fração ideal de 1/50 do domínio útil do respectivo terreno, foreiro ao Domínio da União, que Mede na sua totalidade 33,50m de frente para a Avenida Beira Mar, 18,00m de extensão pelo lado direto, onde confronta com o Edifício Marcelle na mesma Avenida, de propriedade de Dona Eugenie Marcelle Ribeiro Moreira, pelo lado esquerdo também 18,00m onde confronta como edifício de n° 200 da mesma Avenida, de propriedade de Olivio Camascialle e 36,00m nos fundos, por onde confronta com a Praça Virgílio de Melo Franco, antigo Largo Vieira Fazenda, para a qual também faz frente. MATRÍCULA: 49.144 - 7º Ofício de Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro-RJ. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL: 0876369-0. PROPRIETÁRIA: CASA DE PORTUGAL – SOCIEDADE BENEFICENTE E FILANTRÓPICA. Apartamento localizado no 2º pavimento do Condomínio MAGNUS, composto de sala, quarto, corredor, banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço, além de vaga de garagem. Área Total: Não confirmada e incompatível com a Certidão de Elementos Cadastrais Municipal. AVALIAÇÃO: Após pesquisa comparativa de preços no mercado imobiliário do Rio de Janeiro e utilizando o método comparativo, Avalio o imóvel correspondente ao Apartamento 202 da Avenida Beira Mar nº 216, Centro, Rio de Janeiro–RJ....