APTO BC - PREDIO EM CONSTRUÇÃO

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Leblon Garden, localizado no bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú - Santa Catarina. 129m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 900.000 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 459.000 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026. Aceita parcelamento.APARTAMENTO 801 do Edifício Residencial Leblon Garden - em construção*, sito à Rua Bibiano dos Santos, nº70, Bairro Pioneiros, Balneário Camboriú/SC. com área privativa de 129,880m², área comum de 95,580m², totalizando 225,460m², correspondendo-lhe a fração ideal de 22,668m² do terreno. Imóvel de Matrícula nº 137.937 do 1º ORI de Balneário Camboriú/SC. Obs1: Imóvel em construção: aparentemente a construção está suspensa.   Obs2: Na matrícula nº 112.997 (ID. 2ccc99e), de propriedade da executada, LEBLON RESIDENCE CONSTRUCOES SPE LTDA (nome fantasia: PRIME - LEBLON RESIDENCE CONSTRUCOES - CNPJ 17.496.393/0001-79), encontra-se incorporado o Edifício Residencial Leblon Garden, com 57 apartamentos e 99 vagas de garagem (R-11). (ID. 6891725) * A obra do empreendimento está parada há alguns anos, não havendo ninguém no local (Certidão Oficial Id. 7c4708f).    AV-1: Consta que o empreendimento encontra-se pendente de regularização, nos termos do art. 688 do Código de Normas da CGJ/SC, estando o registro da incorporação condicionado à averbação da construção, instituição e especificação de condomínio.  AV-2: O imóvel está submetido ao regime de patrimônio de afetação, nos termos da Lei nº 4.591/64, vinculado à incorporação imobiliária.  AV-3: HIPOTECA em favor do Banco Bradesco S/A, decorrente de contrato de financiamento para construção do empreendimento. AV-4:  INDISPONIBILIDADE, oriunda da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, vinculada ao processo nº 00005258520205120045. AV-5:  INDISPONIBILIDADE, da 1ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00003951820175120040. AV-6: INDISPONIBILIDADE, da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00018710320225120045. AV-7: INDISPONIBILIDADE da Central de Indisponibilidade de Bens – CNIB, vinculada a processo trabalhista. AV-8:  INDISPONIBILIDADE, da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00001759220235120045. AV-9: INDISPONIBILIDADE, da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00005976720235120045. R-10: PENHORA, processo: Execução de Título Extrajudicial nº 5016362-65.2022.8.24.0005/SC, em trâmite perante a Unidade Estadual de Direito Bancário do Estado de Santa Catarina, tendo como exequente o Banco Bradesco S/A AV-11: INDISPONIBILIDADE , da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, processo nº 00005038520245120045. AV-12: Averbação saneadora, realizada para correção/regularização do encadeamento dos atos registrais, especialmente quanto à penhora constante no R-10.   REAVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (NOVECENTOS MIL REAIS). (Reavaliação Id. 9501265)     Petição Id. 510d271 1.Convenção condomínio 2. Matrícula mãe nº 112.997; 3. Matrícula nº 137.937 (Unidade 801); 4. Sentença e trânsito em julgado da notificação judicial nº 5011259-09.2024.8.24.0005; 5. Alvará de construção.     Nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN e da legislação aplicável, o imóvel será alienado em leilão livre e desembaraçado de quaisquer ônus, inclusive débitos de IPTU e demais tributos anteriores à arrematação, os quais sub-rogam-se no preço da hasta pública.   AVISO – FORMAS DE PAGAMENTO 🔹 À Vista: 20% do valor do lance + 5% de comissão do leiloeiro, pagos no dia do leilão. Saldo remanescente em até 24 horas. 🔹 Parcelado: 25% do valor do lance + 5% de comissão, pagos à vista no dia do leilão. Saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA. 📌 Propostas parceladas devem ser protocoladas no processo antes do leilão, durante o leilão seguirá a disputa.  📌 Propostas à vista prevalecem, mesmo que de menor valor. 📌 A proposta parcelada só será considerada após o lance público efetivado no site. Para enviar proposta parcelada: clique em “A PRAZO”, informe o valor, confirme o lance e encaminhe e-mail com a forma de parcelamento, conforme o Edital, para contato@fbleiloes.com.br 0000525-85.2020.5.12.0045 CENTRAL DE APOIO À EXECUÇÃO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ Juiz do Trabalho Credor:OLIVIO ROBERTO COELHO RIBEIRO E OUTROS (2) Devedor:LEBLON RESIDENCE CONSTRUCOES SPE LTDA...