Prédio Comercial - R. Carlos Facchina, 611, Americanópolis Prédio Comercial em Americanópolis por 50% do preço

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Americanópolis, em São Paulo - São Paulo. 800m² de área privativa. avaliado em R$ 2.226.804,5, com lance inicial de R$ 1.107.202 no primeiro leilão em 04/08/2026 .0183624-86.1999.8.26.0002 Número do Processo: 0183624-86.1999.8.26.0002 R. Carlos Facchina, 611. Área construída de 800,00m². Área de terreno de 1.500,00m². Bem em Hastas Públicas. 01 (um) Prédio e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Carlos Facchina, nº 611, antiga Rua Washington, e Rua Tufi Mattar, antiga travessa particular Rio de Janeiro, constante dos lotes 20,21 e 22 da quadra D, da 2º planta parcial de Americanópolis, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 30,00m de frente para a Rua Carlos Facchina, para quem o olha dessa via Pública mede de frente aos fundos, 50,00m de ambos os lados; confrontando no lado direito com o lote 19 e no lado esquerdo com o lote 23, tendo nos fundos a mesma medida da frente, onde confronta com a Rua Tufi Mattar, encerrando a área de terreno de 1.500,00m² de terreno. A Certidão de Dados Cadastrais da Municipalidade indica área construída de 800,00m². Imóvel de característica galpão comercial de pavimento Térreo, sendo térreo com salão de área fabril coberta, 01 vestiário com banheiro, sala de máquinas, mezaninos e depósitos. Construções em alvenaria sem acabamento externo e interno, com paredes não rebocadas e expostas ao tempo,sem pintura, piso cimentado rústico, paredes, pisos, portas, janelas e sanitários, em péssimo estado de conservação, com vazamentos, com todos os itens necessitando manutenção, reparos de urgência, substituição e cuidados.. Matrícula nº 357.343 do 11º CRI de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 172.101.0338-3. Matrícula. Indica que imóvel foi havido por Tommaso Paravati (CPF 045.944.708-40) e Sueli Ferreira Paravati (CPF 022.949.128-81), enquanto casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77 (R.02); caução em favor de Ivan Arruda da Cunha (CPF 045.801.868-69) para garantia de contrato de locação, onde figurava como locatário Danillo Ferreira Paravati (CPF 369.184.568-14) (Av. 03); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 0183624-86.1999.8.26.0002 (Av. 04); e penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1117456-81.2019.8.26.0100 da 05ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo e promovida por Maria Dolores Dias de March (CPF 047.506.068-71) (Av. 05 e Av. 06). Posse. Douglas Ferreira Gomes (CPF 206.023.628-22) afirmou exercer a posse imóvel “desde 01 de outubro de 2013, data que adquiriu o imóvel dos executados Tommaso Paravati e de sua esposa Sueli Ferreira” e, assim, ofereceu os Embargos de Terceiro nº 1053700-38.2018.8.26.0002 julgados improcedentes pela r. sentença ali proferida em 16 de maio de 2019 (fls. 272/275 daqueles), mantida em instâncias superiores (fls. 635/638, 654/657, 687/688, 699, 761/762, 806/812, 852/853 dos mm) e transitada em julgado no dia 11 de dezembro de 2023 - fls. 862 dos mesmos. Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de Tributário. Pesquisa feita em 23 de março de 2026 mostrou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs relativos aos exercícios de 2017 até 2024 e inscritos na dívida ativa pelo valor de R$ 231.279,04. Há R$ R$ 19.658,35 de 2025 ainda não inscritos e R$ 17.006,54 de 2026. R. Carlos Facchina, 611. Área construída de 800,00m². Área de terreno de 1.500,00m². Bem em Hastas Públicas. 01 (um) Prédio e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Carlos Facchina, nº 611, antiga Rua Washington, e Rua Tufi Mattar, antiga travessa particular Rio de Janeiro, constante dos lotes 20,21 e 22 da quadra D, da 2º planta parcial de Americanópolis, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, medindo 30,00m de frente para a Rua Carlos Facchina, para quem o olha dessa via Pública mede de frente aos fundos, 50,00m de ambos os lados; confrontando no lado direito com o lote 19 e no lado esquerdo com o lote 23, tendo nos fundos a mesma medida da frente, onde confronta com a Rua Tufi Mattar, encerrando a área de terreno de 1.500,00m² de terreno. A Certidão de Dados Cadastrais da Municipalidade indica área construída de 800,00m². Imóvel de característica galpão comercial de pavimento Térreo, sendo térreo com salão de área fabril coberta, 01 vestiário com banheiro, sala de máquinas, mezaninos e depósitos. Construções em alvenaria sem acabamento externo e interno, com paredes não rebocadas e expostas ao tempo,sem pintura, piso cimentado rústico, paredes, pisos, portas, janelas e sanitários, em péssimo estado de conservação, com vazamentos, com todos os itens necessitando manutenção, reparos de urgência, substituição e cuidados.. Matrícula nº 357.343 do 11º CRI de São Paulo. Inscrição Municipal nº: 172.101.0338-3. Matrícula. Indica que imóvel foi havido por Tommaso Paravati (CPF 045.944.708-40) e Sueli Ferreira Paravati (CPF 022.949.128-81), enquanto casados sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77 (R.02); caução em favor de Ivan Arruda da Cunha (CPF 045.801.868-69) para garantia de contrato de locação, onde figurava como locatário Danillo Ferreira Paravati (CPF 369.184.568-14) (Av. 03); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 0183624-86.1999.8.26.0002 (Av. 04); e penhora oriunda da Execução de Título Extrajudicial nº 1117456-81.2019.8.26.0100 da 05ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro de São Paulo e promovida por Maria Dolores Dias de March (CPF 047.506.068-71) (Av. 05 e Av. 06). Posse. Douglas Ferreira Gomes (CPF 206.023.628-22) afirmou exercer a posse imóvel “desde 01 de outubro de 2013, data que adquiriu o imóvel dos executados Tommaso Paravati e de sua esposa Sueli Ferreira” e, assim, ofereceu os Embargos de Terceiro nº 1053700-38.2018.8.26.0002 julgados improcedentes pela r. sentença ali proferida em 16 de maio de 2019 (fls. 272/275 daqueles), mantida em instâncias superiores (fls. 635/638, 654/657, 687/688, 699, 761/762, 806/812, 852/853 dos mm) e transitada em julgado no dia 11 de dezembro de 2023 - fls. 862 dos mesmos. Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de Tributário. Pesquisa feita em 23 de março de 2026 mostrou que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs relativos aos exercícios de 2017 até 2024 e inscritos na dívida ativa pelo valor de R$ 231.279,04. Há R$ R$ 19.658,35 de 2025 ainda não inscritos e R$ 17.006,54 de 2026. 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