2ª Vara Civel Guaruja SP - Apartamento 90m² Cond Edif Sunflowers - Praia das Tartarugas, Guarujá SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Edifício Sunflowers, localizado no bairro Praia das Tartarugas, em Guarujá - São Paulo. 1 vaga de garagem, 90m² de área privativa. avaliado em R$ 549.552,9, com lance inicial de R$ 555.277,44 no primeiro leilão em 02/04/2026 ou R$ 333.166,44 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.2ª Vara Civel Guaruja SP - Apartamento 90m² Cond Edif Sunflowers - Praia das Tartarugas, Guarujá SP PENHORA DOS DIREITOS QUE O ILDO JERONIMO FERREIRA POSSUI SOBRE O IMÓVEL: Apartamento nº 101, localizado no 10º andar ou 11º pavimento do CONDOMINIO EDIFICIO SUNFLOWERS, situado na Rua Amazonas nº 735, no loteamento Praia das Tartarugas, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, possui a área útil de 90,01587m2, a área comum de 48,97091m2, a área total construída de 138,98678m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,3915087% de todo, cabendo o direito de uso de uma vaga, individual e indeterminada, na garagem coletiva localizada no subsolo. Cadastro Municipal nº 3-0476-001-037. Matrícula nº 100.385 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS 01: Conforme Laudo de Avaliação Pericial (fls.467/517): O local apresenta características de uso misto, residencial e comercial. Está localizado próximo à orla na Praia das Tartarugas SP. OBS 02: Conforme Laudo de Avaliação Pericial (fls.467/517): O Condomínio onde está localizado o imóvel avaliando, constitui-se de 1 prédio de uso residencial, com 10 andares, cobertura e subsolo garagem, servido por 2 elevadores. O condomínio possui sala de jogos, piscina, churrasqueira e playground. OBS 03: Conforme Laudo de Avaliação Pericial (fls.467/517): O apartamento nº 101 do Condomínio Edifício Sunflowers, objeto da presente avaliação, está localizado no 10º andar, e possui área privativa de90,01587 m², com direito de uso de uma vaga de garagem.DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. CONDOMINIO EDIFICIO SUNFLOWERS ILDO JERONIMO FERREIRA e Outros 2ª VC Guarujá - Ap 90m² Praia Tartarugas GuarujáSP 0001224-71.2009.8.26.0223...