Imóvel Comercial, A.T. 1069 m², A.C 646 m², Vivendas do Bom Jardim

Descrição do imóvel

Terreno , em Guaíra - São Paulo. 646m² de área privativa. avaliado em R$ 2.953.331,8, com lance inicial de R$ 2.953.331,8 no primeiro leilão em 25/03/2026 ou R$ 1.476.665,9 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Comercial, A.T. 1069 m², A.C 646 m², Vivendas do Bom Jardim MATRICULA 6040 - CRI GUAÍRAIMÓVEL: Um terreno situado nesta cidade de Guaíra-SP no loteamento denominado VIVENDAS DO BOM JARDIM designado lote 11 da quadra "Z" com 946,00 metros quadrados, medindo 35,20 metros com frente para a Avenida Marginal; 35,10 metros aos fundos confrontando com os lotes 01 e parte do lote 02; 27,30 metros a esquerda confrontando com o lote 10; 29,00 metros a direita confrontando com os lote 12 e parte do lote 13. Av. 2-6040 (13/05/1993): o imóvel está do lado esquerdo de quem da Av.17 A, vai para a Estrada para Miguelópolis, distante 99,10 metros da esquina da Av. 17A. Av.4 -Cadastro Municipal 815520.03.0127.01.2PROPRIETÁRIOS: EDUARDO TALARICO, casado com MARIANA APARECIDA SIQUEIRA TALARICO (R.5)Laudo de avaliação: Imóvel localizado na Avendia Leozino Dias Campos, nº 636, Guaíra/SP. Imóvel com área total de 1.069,70m², dos quais 946,00 m2 correspondem a área construídaÔnus-R. 6-6040 (03/08/2005): Hipoteca em 1º grau em favor do BANCO DO BRASIL S/AR. 7-6040 (13/08/2007): Hipoteca em 2º grau em favor do BANCO DO BRASIL S/AAv. 12-6040 (11/03/2024): Registro de INDISPONIBILIDADE de bens em nome de Mariana Aparecida Siqueira Talarico e Eduardo Talarico (Processo nº 0003200-89.2008.8.26.0210 - Oficio Judicial Guaíra).Débitos Prefeitura: R$ 3.571,29 (consulta realizada através do portal da Prefeitura Municipal de Guaíra em 21/03/2026Valor da Avalição em abril/2024: R$ R$ 2.740.772,22 (dois milhões, setecentos e quarenta mil, setecentos e setenta e dois reais e vinte e dois centavos). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em janeiro/2026: R$ 2.953.331,71 (dois milhões, novecentos e cinquenta e três mil, trezentos e trinta e um reais e setenta e um centavos) Banco do Brasil S/A D Talarico Comercio e Distribuidora de Legumes Ltda Me, Mariana Aparecida Siqueira Talarico e Eduardo Talarico NI 1ª Vara Cível da Comarca de Guaíra/SP 0002678-91.2010.8.26.0210...