Terreno de 220 m² no Loteamento Residencial Amélia

Descrição

Terreno no condomínio Loteamento Residencial Amélia, em Guaíra - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 288.545,9 no primeiro leilão em 28/10/2026 ou R$ 173.127,55 no segundo leilão, previsto para 18/11/2026. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 220m², Residencial Amélia UM TERRENO, situado nesta cidade e comarca de Guaíra-SP., designado Lote n.º 39, da QUADRA C, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL AMÉLIA, com área superficial de 220,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida 7-C; 22,00 metros na lateral esquerda de que da Avenida 7-C olha para o imóvel, confrontando com o Lote 38; 10,00 metros nos fundos, confrontando com o Lote 28; 22,00 metros na lateral direita de quem da Avenida 7-C olha para o imóvel, confrontando com o Lote 40, encerrando se assim a descrição perimétrica do imóvel. Cadastro sob n.º 000018925 e Matriculado/Inscrito sob n.º 800520.67.0196.01.3 na Prefeitura do Município de Guaíra-SP. Matrícula sob n° 22.509 do CRI de Guaíra/SP. Laudo de Avaliação, fls. 630/687: Descrição do Imóvel: 1. Características Gerais - Tipo de Imóvel: Residencial; Idade Aparente: 3 anos; Estado de Conservação: Regular, com danos na estrutura da cobertura devido à falta de acabamento. Padrão de Acabamento: Baixo; 1.1. Estrutura; Fundação: Alicerces em vigas baldrames. Paredes: Alvenaria. Teto: Laje. Cobertura: Modelo em "esquigão" (duas águas), sem acabamento, resultando em infiltração de água da chuva e danos à estrutura. 1.2. Instalações; Piso: Em terra. Esquadrias: Padrão baixo, em aço, com previsão de instalação de vidros. Garagem: Portão de veículo e portão social. Esgoto: instalação de esgoto existente, conectado à rede pública. Temos água potável e iluminação pública, arruamento.Ônus: Nada consta. Débitos: IPTU 2026: R$ 336,48, atualizados até 20/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Guaíra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 19/01/2025 R$ 278.931,95 (duzentos e setenta e oito mil, novecentos e trinta e um reais e noventa e cinco centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em AGO/2026: R$ 288.545,90 (duzentos e oitenta e oito mil, quinhentos e quarenta e cinco reais e noventa centavos). 210 Elaine Cristina Martins Guilherme Pereira dos Santos N/I 1ª Vara Cível da Comarca de Guaíra/SP 210...