4ª VARA Cível DE LAGES-SC

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Solar da Algas, localizado no bairro Jurerê Internacional, em Florianópolis - Santa Catarina. 1 quarto, 1 vaga de garagem, 152m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.101.338,2 no primeiro leilão em 22/04/2026 ou R$ 1.470.936,8 no segundo leilão, previsto para 28/04/2026. Aceita parcelamento.Bem 1: Apartamento nº 105, localizado no 1º pavimento tipo, vinculado ao Hobby-Box nº 17, localizado no pavimento subsolo, ambos do Edifício Residencial "SOLAR DAS ALGAS", aprovado pelo projeto nº 53.160, situado na Avenida das Algas, nº 1109, bairro Jurerê, nesta Capital, com as seguintes características: área real privativa de 152,83m²; área real de uso comum de 37,99m²; área real total de 190,82m² (95,41m²); fração ideal do terreno de 4,09665% ou 76,26m². O referido edifício acha-se construído sobre um terreno com área de 1.861,60m², com as demais características constantes na matrícula nº 60.306. Matrícula: Imóvel sob a matrícula nº 96.172 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Informações: Débito exequendo no valor de R$48.071,15. Inscrição imobiliária apartamento: 23.62.024.0616.049.248. Ônus: Penhora em AV-4. Indisponibilidade em AV-5. Débitos de IPTU, referente ao exercício de 2025, no valor de R$5.044,01, conforme consulta em 03/03/2026. Valores do IPTU 2026 ainda a vencer. Débito de IPTU parcelado no processo de execução fiscal, no valor de R$8.210,75, atualizado até 23/01/2023 (Processo nº 5004493-51.2022.8.24.0023 – Suspenso pelo parcelamento até 19/10/2035). Débito de condomínio, deve ser consultado. Endereço de vistoria: Condomínio Residencial Solar da Algas, situado a rua da Algas, nº 1109, bairro de Jurerê Internacional, cidade de Florianópolis/SC. Bem 2: Vaga de garagem nº 37, localizada no pavimento subsolo do Edifício Residencial SOLAR DAS ALGAS, aprovado pelo projeto nº 53.160, situado na Avenida das Algas, nº 1109, bairro Jurerê, nesta Capital, com as seguintes características: área real privativa de 12,00m²; área real de uso comum de divisão não proporcional de 14,15m²; área real de uso comum de divisão proporcional de 3,72m²; área real total de 29,88m², fração ideal do terreno de 0,40127% ou 7,47m². O referido edifício acha-se construído sobre um terreno com área de 1.861,60m², com as demais características constantes na matrícula nº 60.306. Matrícula: Imóvel sob a matrícula nº 96.223 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Informações: Débito exequendo no valor de R$48.071,15. Inscrição imobiliária garagem nº 37: 23.62.024.0616.037.908. Ônus: Penhora em AV-4. Indisponibilidade em AV-5. Eventual débito de IPTU e condomínio, deve ser consultado. Endereço de vistoria: Condomínio Residencial Solar da Algas, situado a rua da Algas, nº 1109, bairro de Jurerê Internacional, cidade de Florianópolis/SC. Bem 3: Vaga de garagem nº 38, localizado no pavimento subsolo do Edifício Residencial "SOLAR DAS ALGAS", aprovado pelo projeto nº 53.160, situado na Avenida das Algas, nº 1109, bairro Jurerê, nesta Capital, com as seguintes características: área real privativa de 12,00m²; área real de uso comum de divisão não proporcional de 14,15m²; área real de uso comum de divisão proporcional de 3,72m²; área real total de 29,88m²; fração ideal do terreno de 0,40127% ou 7,47m². O referido edifício acha-se construído sobre um terreno com área de 1.861,60m², com as demais características constantes na matrícula nº 60.306. Matrícula: Imóvel sob a matrícula nº matrícula nº 96.224 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Informações: Débito exequendo no valor de R$48.071,15. Inscrição imobiliária garagem nº 37: 23.62.024.0616.038.718. Ônus: Penhora em AV-4. Indisponibilidade em AV-5. Eventual débito de IPTU e condomínio, deve ser consultado. Endereço de vistoria: Condomínio Residencial Solar da Algas, situado a rua da Algas, nº 1109, bairro de Jurerê Internacional, cidade de Florianópolis/SC. AVALIAÇÃO TOTAL: Avaliado em R$1.984.726,64 (Um milhão, novecentos e oitenta e quatro mil, setecentos e vinte e seis reais e sessenta e quatro centavos). Data da avaliação: 25/09/2024. Valor da avaliação atualizado para R$2.101.338,30 (dois milhões, cento e um mil, trezentos e trinta e oito reais e trinta centavos). Data da atualização: 02/03/2026. À vista ou parcelado, nos termos do art. 895 do CPC....