Casa 87m² | Pq. Mãe Preta, Rio Claro/SP | Terreno 125m²: Localização Privilegiada próxima ao Distrito Industrial. Oportunidade para Investidor!

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Mãe Preta, em Rio Claro - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 87m² de área privativa. avaliado em R$ 232.000, com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 15/04/2026 . Aceita parcelamento.Casa 87m² | Pq. Mãe Preta, Rio Claro/SP | Terreno 125m²: Localização Privilegiada próxima ao Distrito Industrial. Oportunidade para Investidor! Casa 87m² | Pq. Mãe Preta, Rio Claro/SP | Terreno 125m²: Localização Privilegiada próxima ao Distrito Industrial. Oportunidade para Investidor!Residência Compacta no Coração do Parque Mãe Preta, Rio Claro/SP Eficiência, Localização Estratégica e Potencial de Valorização.Destaques de Investimento Localização Estratégica: Situada no Parque Mãe Preta, um dos bairros com maior demanda por locação e moradia de Rio Claro, devido à proximidade com o Distrito Industrial e fácil acesso à Rodovia Washington Luís. Nota Estratégica: A proximidade com o Distrito Industrial (apenas 4 minutos de carro) é o maior diferencial competitivo deste imóvel. Para um investidor, isso significa vacância quase zero; para o consumidor final, significa economia drástica de tempo e transporte. Liquidez Garantida: Imóveis com área construída próxima a 90m² representam o "ticket de ouro" do mercado local, atendendo tanto famílias jovens quanto trabalhadores das indústrias vizinhas. Potencial de Renda: Estimativa de aluguel mensal na casa de R$ 1.300,00 a R$ 1.600,00, gerando um excelente Yield sobre o valor de arremate. Infraestrutura Completa: Bairro totalmente servido por saneamento, pavimentação, fibra óptica e transporte público eficiente.Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua 19-MP, nº 481, Lote 65, Quadra F-1, Bairro Parque Mãe Preta, Rio Claro/SP. Metragem: 125,00 m² (Terreno) | 87,50 m² (Área Construída). Matrícula nº 27153 do 1º CRI de Rio Claro/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 06.21.029.0070.001. Configuração: Tipologia padrão da região (Geralmente 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço). IPTU Estimado: R$ 600,00/ano.Proximidades & Conveniência: UBS Mãe Preta: 400m (Saúde pública de qualidade) Supermercado Local: 350m (Praticidade diária) Distrito Industrial: 1,2km (Principal polo de empregos) Shopping Rio Claro: 4,5km (Lazer e compras) Acesso Rod. Washington Luís: 2,0km (Conectividade regional)Localização & Conveniência (Pontos de Interesse): UBS Mãe Preta (Saúde): 400m Assistência médica imediata no coração do bairro. Supermercado Examine: 450m Principal opção de compras e abastecimento da região. Escola Estadual Prof. Zita de Godoy Camargo: 550m Infraestrutura educacional consolidada para famílias. Distrito Industrial de Rio Claro: 1,2km O maior polo gerador de empregos da cidade, garantindo alta demanda por locação. Acesso à Rodovia Washington Luís (SP-310): 2,0km Logística facilitada para conexão com São Carlos, Araraquara e Capital. Shopping Rio Claro: 4,5km O principal centro de compras, lazer e serviços da microregião. Faculdade Anhanguera: 4,8km Polo universitário que atrai público jovem e acadêmico.Imóvel Ocupado, desocupação ocorrerá por conta do arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + IGP-M - condições completas vide Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Valor de avaliação: R$ 232.000,00 - percentual de desconto: 44% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Creditas...