Edif. Mista - 245,51m² - terreno c/  228,00m² - Vitória/ES

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Praia do Suá, em Vitória - Espírito Santo. 3 quartos, 5 banheiros, 245m² de área privativa. avaliado em R$ 1.050.000, com lance inicial de R$ 1.050.000 no primeiro leilão em 13/05/2026 ou R$ 840.000 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026. Aceita parcelamento.Edificação residencial e comercial c/ 245,51m² e terreno c/  228,00m², sendo 167,60m² de terreno alodial e 60,40m² de terreno de marinha , a Avenida Leitão da Silva, nº. 260, Praia do Suá, Vitória/ES . Imóvel matriculado sob o nº. 52.386 no CRI da 2ª Zona de Vitória/ES. (Proc.0005930-59.2008.8.08.0021) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Trata-se de uma Loja situada no térreo (transformada em sala comercial corporativa) e um jirau no primeiro andar, (transformado em sala comercial), com acesso externo, com metragem conforme instituição de condomínio a saber: Pavimento térreo: (Loja e banheiro) com piso de cerâmica e área de construção de 152,31m²; Segundo pavimento (jirau/escritório com banheiro) com piso cerâmica e área de construção de 93,50m²; Pavimento superior e terraço: (Um apartamento com terraço com: Uma sala com pisos de cerâmica vitrificada “Aurora” e paredes revestidas de reboco e emassadas; três quartos com pisos de cerâmica vitrificada tipo “Aurora”; dois banheiros sociais com pisos e paredes revestidas com reboco traço 1:3 e impermeabilizados com “Epoxi”; Uma área de serviço com piso de pedra "São Tomé" e paredes revestidas de reboco; Um quarto de empregada com pisos de cerâmica vitrificada tipo Aurora e paredes revestidas de reboco; Um banheiro de empregada com pisos e paredes revestidas com reboco traço 1:3 e impermeabilizados com “Epoxi”; Um terraço coberto, com piso de cerâmica vitrificada e paredes revestidas de chapisco grosso; Uma sala de recreação com piso e paredes revestidas de reboco traço 1:3 e impermeabilizados com “Epoxi”; Um WC com piso e paredes revestidas de reboco traço 1:3 e impermeabilizados com “Epoxi”, com área construída de 288,11m², edificada sobre o terreno situado na Av. Leitão da Silva, nº 260, Praia do Suá - Vitória - ES, medindo a área de 167,60m² de terreno alodial e 60,40m² de terreno de marinha. OBS.: O imóvel possui parte de sua área (60,40m²) classificada como terreno de marinha, de propriedade da União Federal, estando terceiros apenas na condição de detentor do domínio útil. Ficará a cargo do arrematante eventual pagamento de foro anual e laudêmio em caso de transferência....