Sítio composto de casa de morada, com 38

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tupaciguara - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 387m² de área privativa. avaliado em R$ 21.611.156, com lance inicial de R$ 21.611.156 no primeiro leilão em 28/04/2026 ou R$ 10.805.578 no segundo leilão, previsto para 05/05/2026. Aceita parcelamento.*Processo:0063632-43.2013.8.13.0701* *4ª Vara Cível da Comarca de Uberaba/MG.* *DESCRIÇÃO DO BEM:* O imóvel é composto por:* Área Territorial*: 387,40 hectares de terras mistas de cultura (2ª e 3ª classes) e áreas de cerrado;Com topografia parcialmente acidentada ("debaixo da serra"), sendo parte significativa plana e agriculturável;A propriedade é cortada pelo Córrego da Grama, com ponte de acesso e abastecimento hídrico natural.* Benfeitorias:**Casa sede residencial:* 2 quartos + 1 suíte com armário embutido; Banheiro social, sala e cozinha conjugadas, varanda e lavanderia; Forro de madeira, piso em ardósia, telhado em telha plana, janelas de veneziana e vidro; Piscina nos fundos.Imóvel fechado na vistoria de 2024, mas em vistoria anterior (2019), estava em estado regular de conservação.*Casa de colono 1*: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e pequena varanda; Piso tipo "vermelhão", telhado de telhas francesas, sem forro. Estado de conservação: ruim.*Casa de colono 2:* 4 quartos pequenos, sala, cozinha, banheiro; Piso em cimento queimado/vermelhão, forro de madeira, telhado de telhas francesas. Estado de conservação: razoável.*Demais construções e estruturas:* Curral com tronco e balança cobertos com telhas francesas; Cocheiras, paiol, casinhas de despejo; Sistema de luz e água funcional; Monjolo coberto; Cercas, porteiras e estradas internas em bom estado.*POTENCIAL DE USO E LOCALIZAÇÃO*Região historicamente usada para pecuária, mas parte da área é apta para agricultura;Propriedade bem cuidada, com pastagens limpas e aproveitamento das áreas mais planas;Boa logística de acesso por estrada rural conservada (exceto o trecho final da serra, com acesso dificultado em períodos chuvosos);Região valorizada, com aumento recente nos preços por hectare;Distante aproximadamente 50 km da sede de Tupaciguara/MG.*Matrícula:* A matrícula da propriedade está registrada sob o nº 3.757 do Cartório de Registro de Imóveis de Tupaciguara/MG. Sítio composto de casa de morada, com 387,40 hectares, zona rural de Tupaciguara/MG. undefined undefined...