LOTE 005 Imóvel

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Novo Hamburgo, localizado no bairro Vila Vera Cruz, em Passo Fundo - Rio Grande do Sul. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 250.000 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 125.000 no segundo leilão, previsto para 23/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Justiça Estadual da Comarca de Passo Fundo/RS Cidade: Passo Fundo/RS Endereço: Descrição: Direitos e ações sobre o Apartamento 202, do edifício “Novo Hamburgo”, na Rua Novo Hamburgo, n.º 290, Passo Fundo/RS, localizado o apartamento, no andar térreo ou segundo pavimento, com acesso para a via pública por área de circulação e escada, tudo de uso comum, posicionado na parte do fundo do pavimento, considerada a frente da divisa com a Rua Novo Hamburgo, o da direita de quem desta rua olhar para o prédio. É parte acessória desta unidade o BOX 04, localizado no subsolo ou primeiro pavimento, com acesso para a via pública pela rampa e por área de uso comum destinada a circulação e manobras de veículo, posicionado a direita de quem ingressa no estacionamento pelo acesso de veículos, confrontando: ao Norte, com área de uso comum; ao Sul, com área de uso comum destinado a circulação e manobras de veículos, por onde tem acesso; ao Leste, com o box 03; e, ao Oeste, com o box 05, composto de espaço descoberto para estacionamento de um veículo de porte compatível com seu tamanho, com a área real global de 68,1539m²; a área real privativa principal de 49,8396m² e a área real privativa acessória de 12,0000m², perfazendo a área real privativa total de 61,8396m²; e, a área real de uso comum de divisão proporcional de 6,3143m², pertencendo, a esta unidade, a fração equivalente a 0,0556/1,0000 do terreno e demais coisas de uso comum e fins proveitosos do condomínio, edificado sobre um terreno urbano, com a área superficial de 1.272,83m², situado nesta cidade, na Vila Vera Cruz, com frente para a Rua Novo Hamburgo, distando 61,00m da esquina com a Rua Amazonas, no quarteirão formado pelas ruas Albertina Rosado, Amazonas, Novo Hamburgo e Vacaria, confrontando e medindo: ao Norte, com a Rua Novo Hamburgo, onde faz frente e mede 20,00m; ao Sul, com o imóvel de Maria Terezinha Oliveira e seu marido, onde mede 19,00m; ao Leste, com o imóvel de Osmar Cardoso de Pádua e sua mulher, onde mede 63,00m; e, ao Oeste, com imóvel de Suzete de Pádua Martini e seu marido, onde mede 67,50m, conforme matrícula 106.762do RI de Passo Fundo/RS. Avaliado em R$ 250.000,00. GRAVAMES: R.3-Alienação Fiduciária em favor da CEF. Processo: 5001227-80.2021.8.21.0021 Observações do Lote Informação: O imóvel não é vendido em valor inferior a 50% da avaliação ou, caso parcelado, deverá ser pelo valor integral da avaliação. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Passo Fundo / RS...