Apartamento área total de 88,695m² | 2 Dormitórios | Condomínio Novo Jardim Regina | São Bernardo do Campo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Novo Jardim Regina, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 257.656,28, com lance inicial de R$ 257.656,28 no primeiro leilão em 29/04/2026 ou R$ 154.593,77 no segundo leilão, previsto para 19/05/2026. Aceita parcelamento.Apartamento área total de 88,695m² | 2 Dormitórios | Condomínio Novo Jardim Regina | São Bernardo do Campo/SP BEM: IMÓVEL Apartamento nº 16, situado no pavimento inferior I do Bloco D, do empreendimento imobiliário denominado CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA, com acesso pelo nº 2178 da Rua Tiradentes, composto de sala com varanda, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 52,800m2, área real de uso comum de 35,895m2, área real total de 88,695m2, correspondendo no terreno e demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,002381. A unidade confronta, de quem da porta de entrada da unidade observa, pela frente, com área comum de circulação do andar, e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; pelo lado direito, com o apartamento de final 04 do andar e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; pelo lado esquerdo, com espaço aéreo sobre comum do condomínio; e nos fundos, com espaço aéreo sobre área comum do condomínio. O edifício encontra-se construído em terreno com a área de 16.040,35m2, e frente para a Rua Tiradentes. Inscrição Municipal nº 511.001.048.138. Matricula 165.216 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São Bernardo do Campo/SP; ÔNUS: consta conforme R.5, que o proprietário Fundo de Arrendamento Residencial FAR, representado pela Caixa Econômica Federal, DOOU o imóvel desta matricula, pelo valor de R$75.996,65, a ALIOMAR SILVA SANTOS; conforme Av.6, nos termo do instrumento particular referido na Av.4, o imóvel não poderá ser transferido ou cedido a terceiros, a qualquer título, no todo ou em parte, pelo prazo de 120, meses a contar da data da assinatura do instrumento particular; conforme Av.7, registro da penhora exequenda; Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. DEPOSITÁRIO: ALIOMAR SILVA SANTOS. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$255.000,00 janeiro/2026 (fls.699/717).AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$257.656,28 até 06/04/2026.DÉBITO EXEQUENDO: R$6.455,49 até fevereiro/2026 (fls.733/738). DEBITOS TRIBUTÁRIOS: R$8.001,82 até 04/03/2026 (NÃO COMPUTADOS OS VALORES DE CUSTAS DE CARTÓRIO E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EM CASO DE PROTESTO E/OU EXECUÇÃO FISCAL).  1003498 CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA ALIOMAR SILVA SANTOS 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 1003498-10.2024.8.26.0564...