APARTAMENTO BAETA NEVES (DIREITOS) APARTAMENTO BAETA NEVES SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP (DIREITOS)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Arco Iris, localizado no bairro Baeta Neves, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 71.032,3, com lance inicial de R$ 72.891,33 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 43.734,8 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026. Aceita parcelamento.1025376-64.2019.8.26.0564 Número do Processo: 1025376-64.2019.8.26.0564 Comarca: São Bernardo do Campo/SP Vara: 7ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Arco Íris Réu: Renee Gomes da Silva Bem leiloado: Direitos de devedores fiduciantes dos réus/executados sobre o seguinte imóvel: Apartamento nº 4, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Saturno, Bloco VII, integrante do Condomínio Residencial Arco-íris, situado à Rua dos Vianas, 1545, contendo 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, W.C. e área de serviço; com área privativa de 42,575m2, área comum de 27,518m2, totalizando a área construída de 70,093m2, equivalente a uma fração ideal de 0,3379% no terreno e nas partes de propriedade uso comum do condomínio. A esse apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga em local indeterminado, para estacionamento de um automóvel de passeio de porte médio, no estacionamento coletivo do condomínio, cuja área encontra-se computada na área comum anteriormente referida. Cadastro municipal 033.002.250.100. Matrícula 80.587 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 678-693 dos autos: o apartamento está situado no andar térreo do Edifício Saturno, Bloco VII; o condomínio possui em sua área comum, playground, bicicletário, quadra poliesportiva e churrasqueira, além de serviço de portaria com interfone, porta e portões automáticos na entrada social e de veículos; o local é servido dos principais melhoramentos urbanos, tais como, guias e sarjetas, pavimentação, rede de água, rede de esgoto, rede telefônica, rede de energia elétrica, iluminação a vapor de mercúrio, transportes coletivos, coleta de lixo, escola pública, etc.; apresenta características de uso predominante residencial, caracterizada por residências térreas, assobradadas e edifícios de apartamentos; a ocupação comercial é bastante diversificada, observando-se farmácias, lojas, padarias, etc. Endereço: Rua dos Vianas, 1545, apartamento 04, Edifício Saturno, Bloco VII, Condomínio Residencial Arco Iris, bairro Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP, CEP 09760-510. Avaliação dos direitos objeto do leilão: R$ 71.032,30 (setembro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo: 60% (sessenta por cento). Observações: - débito/Prefeitura (07/04/2026): R$ 11.348,95 - débito condominial (fevereiro/2026): R$ 85.424,37 - débito Caixa Econômica Federal (17/02/2025): R$ 131.628,06 - de acordo com a decisão a fls. 706-708 dos autos: “(...) o arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação (...)”. Matrícula Laudo de Avaliação Débito Condominial Débitos Caixa Certidão Prefeitura débitos Decisão Judicial Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...