LOTE 001 FRAÇÃO DE TERRAS DE CAMPO, PRÓPRIA PARA PECUÁRIA, SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA DE 92HA., 0.

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jóia - Rio Grande do Sul. 92m² de área privativa. avaliado em R$ 9.212.604, com lance inicial de R$ 9.212.604 no primeiro leilão em 02/06/2026 ou R$ 4.606.302 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Jóia/RS Endereço: CARAJÁ GRANDE- INVERNADA DA CACHOEIRA Matrícula: MATRÍCULA N°3.742 DO CRI DE AUGUSTO PESTANA/RS Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CAMPO, PRÓPRIA PARA PECUÁRIA, SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA DE NOVENTA E DOIS HECTARES, OITOCENTOS E SESSENTA E NOVE METROS QUADRADOS E CINQUENTA DECÍMETROS QUADRADOS (92HA., 0.869,50M²), SITUADA NO LUGAR DENOMINADO “CARAJÁ GRANDE”, NO DISTRITO DO MUNICÍPIO DE JÓIA, NESTE ESTADO, CONHECIDA POR “INVERNADA DA CACHOEIRA”, COM CONDOMÍNIO DENTRO DA ÁREA MAIOR DE OITOCENTOS E VINTE E DOIS HECTARES (722 HA.), QUE TEM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES: AO NORTE, COM OS CAMPOS QUE SÃO OU FORAM DE ATALIBA RIBEIRO DA SILVA, OTÁVIO CARNEIRO, ANGEL ELVIO HERNANDEZ, JOÃO MARIANO HERNANDEZ, E ENIO CUSTÓDIO HERNANDEZ, POR ARAMADOS E VERTENTES; AO SUL, COM CAMPOS QUE SÃO OU FORAM DE JULIA HERNANDEZ FERNANDEZ, POR ARAMADOS; AO LESTE, COM OS CAMPOS QUE SÃO OU FORAM DE HUGO AQUILINO HERNANDEZ POR CERCA E COM JOÃO ANTONIO FOGLIATTO E OTÁVIO CARNEIRO PELO ARROIO GUASSUÍ; E, AO OESTE, COM OS DE ANGEL ELVIO, DIGO, ANGEL CUSTÓDIO HERNANDEZ, POR CERCAS E VERTENTES, CADASTRADA NO INCRA SOB Nº 865 095 107 298; ÁREA DE 107,0 HA.; NÚMERO DE MÓDULOS – 2,97 E FRAÇÃO MÍNIMA DE PARCELAMENTO 2,0 HA. ADQUIRIDO PELO EXECUTADO NO R. 36/3.742. MATRÍCULA N°3.742 DO CRI DE AUGUSTO PESTANA/RS. CONSTA PENHORA AVERBADAS NA AV. 41/3.742 E REGISTRO DE HIPOTECA NO R.48/3.742. AVALIADO EM 800 SACAS O HECTARE, ESTANDO NA DATA DA AVALIAÇÃO COTADO EM R$124,00 A SACA, VALOR DA AVALIAÇÃO R$9.212.604,00. (ABASTECEDORA GRAL LTDA X DANIEL CARLOS CEOLIN). PROCESSO N° 50018248220238210149. Processo: 50018248220238210149 Vara: Vara Judicial Comarca: Augusto Pestana Exequente: ABASTECEDORA GRAL LTDA Executado: DANIEL CARLOS CEOLIN Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 5%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso d...