Cobertura duplex nº 311, A.U. 232m², A.C. 431m², piscina, 3 vagas, Ed. Sky House Club Residence, Jd. Alvorada

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Sky House Club Residence, localizado no bairro Jardim Alvorada, em São José Dos Campos - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 232m² de área privativa. avaliado em R$ 2.420.869,2, com lance inicial de R$ 2.420.869,2 no primeiro leilão em 22/04/2026 ou R$ 1.210.434,6 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Cobertura duplex nº 311, A.U. 232m², A.C. 431m², piscina, 3 vagas, Ed. Sky House Club Residence, Jd. Alvorada Descrição da Matrícula n. 200.394 do 1º CRI de São José dos Campos/SP: O apartamento duplex de cobertura nº 311, localizado no 31º e 32º andares ou 33º e 34º pavimentos do Bloco A, integrante do empreendimento denominado SKY HOUSE CLUB RESIDENCE, situado na Avenida CASSIANO RICARDO, nº 101, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 232,433 metros quadrados, área privativa descoberta (terraço) de 82,390 metros quadrados, área privativa de garagem de 33,120 metros quadrados, estando vinculadas ao apartamento as vagas nºs 393, 394 e 635, localizadas no térreo, área de uso comum de 83,296 metros quadrados, encerrando a área total de 431,239 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,68545%. Cadastro Municipal 40.0181.0026.0121.Laudo de Avaliação fls. 1961/2068: O Sky House Club Residence é um condomínio clube com mais de trinta itens de lazer incluindo quadra de tênis, piscina, a melhor academia de todos os prédios da cidade, quadra de vôlei de areia, área gourmet com churrasqueira e muito mais. A unidade em questão possui idade de 15 (quinze) anos, encontra-se em regular estado de conservação, cujas principais características construtivas podem ser observadas nas imagens a seguir: (Salas, lavabo, cozinha, dormitórios, banheiros, escritório, closet, churrasqueira, piscina).Proprietários Leonardo Galvão HIsse de Castro e Pedro Galvão Hisse de CastroÔnus:Av. 5 Penhora: Imóvel penhorado no presente feitoDébitos Condominiais:Não constam débitos em aberto, conforme informações da Administradora Scarpel CondomíniosDébitos Municipais:Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmosValor da Avaliação em Setembro de 2025: R$ 2.389.411,00 (dois milhões, trezentos e oitenta e nove mil, quatrocentos e onze reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em Fev/2026: R$ 2.420.869,21 (dois milhões, quatrocentos e vinte mil, oitocentos e sessenta e nove reais e vinte e um centavos) T.B.S.L.A.I T.N.L, T.V.L, P.R.H.C Atuais possuidores 28ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAP. 0135272-55.2003.8.26.0100...