Direitos de promissário comprador s/ imóvel residencial AMERICANA-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Jardim Esperança, em Americana - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 60m² de área privativa. avaliado em R$ 255.322,1, com lance inicial de R$ 255.322,1 no primeiro leilão em 29/04/2026 ou R$ 178.725,47 no segundo leilão, previsto para 20/05/2026.1011734-78.2017.8.26.0019 Informações Número do Processo: 1011734-78.2017.8.26.0019 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: AMERICANA - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA Réu: VITOR GOMES DOS SANTOS Descrição Localização: Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE AMERICANA – SP Nº do processo: 1011734-78.2017.8.26.0019 RQTE: ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA RQDO: VITOR GOMES DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/04/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 29/04/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/05/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 255.322,10 2º Leilão - Lance mínimo R$ 178.725,47 DESCRIÇÃO: Direitos de promissário comprador sobre Imóvel residencial com A.T 150,000m² - DESCRIÇÃO DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE DE LOTE DE TERRENO E OUTRAS AVENÇAS DE FLS. 18/31: QUADRA 11 LOTE 42 medindo 6,00 metros de frente para a Rua 05, 6,00 metros na linha dos fundos, confrontando com o lote 24, 25,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 41 e do outro lado com o lote 43, perfazendo a área superficial de 150,00m². Consta em fls. 12 da matrícula geral nº 95.601 do CRI de Americana/SP, que o Lote nº 42 da Quadra nº 11, não possui matrícula individualizada. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 385/398, realizado pelo Perito em 16/05/2023, que trata-se de um imóvel localizado na Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP. Características da Região: O imóvel está situado no perímetro urbano do Município de Americana/SP, em Zona Mista, e conta com os principais melhoramentos públicos urbanos, tais como: rede de distribuição de energia elétrica, rede coletora de esgoto e distribuição de águas, vias asfaltadas. Descrição do Imóvel: Um lote de terreno urbano, sob número 42, da quadra 11, situado no loteamento residencial Jardim Esperança, em Americana, medindo 6,00 metros de frente para a Rua 05, 6,00 metros de fundos confrontando com o lote 24, 25,00 metros de ambos os lados, de frente para os fundos, confrontando de um lado com o lote 41, do outro com o lote 43, perfazendo uma área superficial de 150,00 metros quadrados, conforme matrícula nº 95.601 do CRI de Americana/SP, cadastro da prefeitura 11.0120.0056.0000. Sobre o referido lote foi edificado um imóvel residencial com aproximadamente 60,00m², com as seguintes repartições: Condições do Imóvel no dia da vistoria e suas repartições: Trata-se de um imóvel de classificação simples, com as suas construções em fase de acabamento com as seguintes repartições, sala, copa, consta um balcão em pedra de cor preta que divide a sala com a copa, cozinha com piso cerâmico, 02 quartos sendo uma suíte em fase de acabamento, banheiro social com blindex, lavanderia e garagem. Obs.: Portão da entrada com ferrugem. Esquadrias em alumínio, madeira, vidro e telhas de barro. Imóvel localizado na Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP. Imóvel matrícula geral nº 95.601 do CRI de Americana/SP (área maior - loteamento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 255.322,10 (duzentos e cinquenta e cinco mil, trezentos e vinte e dois reais e dez centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Americana/SP, em 27/02/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 15.317,82 (quinze mil, trezentos e dezessete reais e oitenta e dois centavos). Obs.: Inicialmente, o referido imóvel consta como de propriedade de ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA (Requerente), a qual efetuou promessa de venda por meio de Contrato de Promessa de Venda e Compra em favor do Sr. Vitor Gomes dos Santos, conforme contrato localizado às fls. 18/31. Em vista do não pagamento da totalidade do referido contrato está em andamento a presente execução. Portanto, trata-se de alienação dos direitos de promissário comprador do Imóvel, tendo em vista a não quitação do Contrato de Promessa de Venda e Compra perante a requerente. A matrícula originária, que contém o imóvel ora leiloado (além de outros imóveis), consta como de propriedade de ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA (Requerente) e o imóvel leiloado não contém ainda matrícula individualizada. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE AMERICANA – SP Nº do processo: 1011734-78.2017.8.26.0019 RQTE: ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA RQDO: VITOR GOMES DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/04/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 29/04/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/05/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 255.322,10 2º Leilão - Lance mínimo R$ 178.725,47 DESCRIÇÃO: Direitos de promissário comprador sobre Imóvel residencial com A.T 150,000m² - DESCRIÇÃO DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE DE LOTE DE TERRENO E OUTRAS AVENÇAS DE FLS. 18/31: QUADRA 11 LOTE 42 medindo 6,00 metros de frente para a Rua 05, 6,00 metros na linha dos fundos, confrontando com o lote 24, 25,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 41 e do outro lado com o lote 43, perfazendo a área superficial de 150,00m². Consta em fls. 12 da matrícula geral nº 95.601 do CRI de Americana/SP, que o Lote nº 42 da Quadra nº 11, não possui matrícula individualizada. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 385/398, realizado pelo Perito em 16/05/2023, que trata-se de um imóvel localizado na Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP. Características da Região: O imóvel está situado no perímetro urbano do Município de Americana/SP, em Zona Mista, e conta com os principais melhoramentos públicos urbanos, tais como: rede de distribuição de energia elétrica, rede coletora de esgoto e distribuição de águas, vias asfaltadas. Descrição do Imóvel: Um lote de terreno urbano, sob número 42, da quadra 11, situado no loteamento residencial Jardim Esperança, em Americana, medindo 6,00 metros de frente para a Rua 05, 6,00 metros de fundos confrontando com o lote 24, 25,00 metros de ambos os lados, de frente para os fundos, confrontando de um lado com o lote 41, do outro com o lote 43, perfazendo uma área superficial de 150,00 metros quadrados, conforme matrícula nº 95.601 do CRI de Americana/SP, cadastro da prefeitura 11.0120.0056.0000. Sobre o referido lote foi edificado um imóvel residencial com aproximadamente 60,00m², com as seguintes repartições: Condições do Imóvel no dia da vistoria e suas repartições: Trata-se de um imóvel de classificação simples, com as suas construções em fase de acabamento com as seguintes repartições, sala, copa, consta um balcão em pedra de cor preta que divide a sala com a copa, cozinha com piso cerâmico, 02 quartos sendo uma suíte em fase de acabamento, banheiro social com blindex, lavanderia e garagem. Obs.: Portão da entrada com ferrugem. Esquadrias em alumínio, madeira, vidro e telhas de barro. Imóvel localizado na Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP. Imóvel matrícula geral nº 95.601 do CRI de Americana/SP (área maior - loteamento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 255.322,10 (duzentos e cinquenta e cinco mil, trezentos e vinte e dois reais e dez centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Americana/SP, em 27/02/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 15.317,82 (quinze mil, trezentos e dezessete reais e oitenta e dois centavos). Obs.: Inicialmente, o referido imóvel consta como de propriedade de ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA (Requerente), a qual efetuou promessa de venda por meio de Contrato de Promessa de Venda e Compra em favor do Sr. Vitor Gomes dos Santos, conforme contrato localizado às fls. 18/31. Em vista do não pagamento da totalidade do referido contrato está em andamento a presente execução. Portanto, trata-se de alienação dos direitos de promissário comprador do Imóvel, tendo em vista a não quitação do Contrato de Promessa de Venda e Compra perante a requerente. A matrícula originária, que contém o imóvel ora leiloado (além de outros imóveis), consta como de propriedade de ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA (Requerente) e o imóvel leiloado não contém ainda matrícula individualizada. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 1011734-78.2017.8.26.0019 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: AMERICANA - SP Vara: 3ª VARA CÍVEL Autor: ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA Réu: VITOR GOMES DOS SANTOS Descrição Localização: Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP. Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE AMERICANA – SP Nº do processo: 1011734-78.2017.8.26.0019 RQTE: ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA RQDO: VITOR GOMES DOS SANTOS LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/04/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 29/04/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 20/05/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 255.322,10 2º Leilão - Lance mínimo R$ 178.725,47 DESCRIÇÃO: Direitos de promissário comprador sobre Imóvel residencial com A.T 150,000m² - DESCRIÇÃO DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE DE LOTE DE TERRENO E OUTRAS AVENÇAS DE FLS. 18/31: QUADRA 11 LOTE 42 medindo 6,00 metros de frente para a Rua 05, 6,00 metros na linha dos fundos, confrontando com o lote 24, 25,00 metros de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 41 e do outro lado com o lote 43, perfazendo a área superficial de 150,00m². Consta em fls. 12 da matrícula geral nº 95.601 do CRI de Americana/SP, que o Lote nº 42 da Quadra nº 11, não possui matrícula individualizada. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 385/398, realizado pelo Perito em 16/05/2023, que trata-se de um imóvel localizado na Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP. Características da Região: O imóvel está situado no perímetro urbano do Município de Americana/SP, em Zona Mista, e conta com os principais melhoramentos públicos urbanos, tais como: rede de distribuição de energia elétrica, rede coletora de esgoto e distribuição de águas, vias asfaltadas. Descrição do Imóvel: Um lote de terreno urbano, sob número 42, da quadra 11, situado no loteamento residencial Jardim Esperança, em Americana, medindo 6,00 metros de frente para a Rua 05, 6,00 metros de fundos confrontando com o lote 24, 25,00 metros de ambos os lados, de frente para os fundos, confrontando de um lado com o lote 41, do outro com o lote 43, perfazendo uma área superficial de 150,00 metros quadrados, conforme matrícula nº 95.601 do CRI de Americana/SP, cadastro da prefeitura 11.0120.0056.0000. Sobre o referido lote foi edificado um imóvel residencial com aproximadamente 60,00m², com as seguintes repartições: Condições do Imóvel no dia da vistoria e suas repartições: Trata-se de um imóvel de classificação simples, com as suas construções em fase de acabamento com as seguintes repartições, sala, copa, consta um balcão em pedra de cor preta que divide a sala com a copa, cozinha com piso cerâmico, 02 quartos sendo uma suíte em fase de acabamento, banheiro social com blindex, lavanderia e garagem. Obs.: Portão da entrada com ferrugem. Esquadrias em alumínio, madeira, vidro e telhas de barro. Imóvel localizado na Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP. Imóvel matrícula geral nº 95.601 do CRI de Americana/SP (área maior - loteamento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 255.322,10 (duzentos e cinquenta e cinco mil, trezentos e vinte e dois reais e dez centavos). ÔNUS: Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Americana/SP, em 27/02/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 15.317,82 (quinze mil, trezentos e dezessete reais e oitenta e dois centavos). Obs.: Inicialmente, o referido imóvel consta como de propriedade de ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA (Requerente), a qual efetuou promessa de venda por meio de Contrato de Promessa de Venda e Compra em favor do Sr. Vitor Gomes dos Santos, conforme contrato localizado às fls. 18/31. Em vista do não pagamento da totalidade do referido contrato está em andamento a presente execução. Portanto, trata-se de alienação dos direitos de promissário comprador do Imóvel, tendo em vista a não quitação do Contrato de Promessa de Venda e Compra perante a requerente. A matrícula originária, que contém o imóvel ora leiloado (além de outros imóveis), consta como de propriedade de ANAGRO AGROPECUÁRIA LTDA (Requerente) e o imóvel leiloado não contém ainda matrícula individualizada. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Matrícula Laudo de Avaliação Edital do Leilão Rua da Prosperidade, nº 1.419, residencial Jardim Esperança, Americana/SP., Americana - SP...