HORTO DO YPÊ/SP- CASA RESIDENCIAL - 164,86M² UTEIS HORTO DO YPÊ/SP- CASA RESIDENCIAL - 164,86M² UTEIS

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Moradas do Ipê, localizado no bairro Capão Redondo, em São Paulo - São Paulo. 164m² de área privativa. avaliado em R$ 579.121,2, com lance inicial de R$ 576.584,2 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 288.292,1 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026. Aceita parcelamento.1027649-35.2015.8.26.0506 146,86m² Informações Número do Processo: 1027649-35.2015.8.26.0506 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro de Ribeirão Preto Vara: 9ª Vara Cível Autor: Eliana Gonçalves de Souza Cruz Advogado do Autor: Julio Cesar Coelho Réu: Andre Luiz de Morais Advogado do Réu: Érika de Almeida Lima Descrição DO BEM: CASA Nº 08, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADAS DO IPÊ, SITUADO NA RUA ANTONIO AMBUBA, 80, PARQUE MUNHOZ, SÃO PAULO, assim descrito em sua Matrícula: CASA Nº 08, com frente para a Rua Benjamim Frankel, de circulação interna, integrante do empreendimento denominado “RESIDENCIAL MORADAS DO IPÊ”, situado na Rua Antonio Ambuba, nº 80, e Ruas Adelaide Braga Negrelli, Francisco da cruz Melão e Isidoro Giuzo, no bairro Capão Redondo, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área real privativa construída de 79,630m², mais a área real privativa de quintal e garagem de 38,840m², totalizando a área real privativa de 146,862m², sendo 81,022m² de área coberta aprovada e 65.840m² de área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 0,6060%, cabendo-lhe ainda, uma terreno de utilização exclusiva de 68,990m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 28,392m², totalizando uma área ideal de 97,382m² ou 0,6593%, que corresponde à sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referida casa faz parte do empreendimento parcialmente submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 45 na matrícula nº 284.574. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 299.799 do 11º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 183.121.0079-1. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 0002421-37.2015.4.03.6104, em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Santos – SP; AV.16 – averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0017707-88.2018.8.26.0506, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Presto, requerida pela Exequente; AV.17 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 579.121,19, atualizada até abril/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 553.865,89, em março/2025. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa em março/2026. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais, entretanto, não foi encontrado nenhuma ação de cobrança de quotas condominiais em nome do Executado ou relativa a unidade penhorada. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 49.328,85, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: CASA Nº 08, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADAS DO IPÊ, SITUADO NA RUA ANTONIO AMBUBA, 80, PARQUE MUNHOZ, SÃO PAULO, assim descrito em sua Matrícula: CASA Nº 08, com frente para a Rua Benjamim Frankel, de circulação interna, integrante do empreendimento denominado “RESIDENCIAL MORADAS DO IPÊ”, situado na Rua Antonio Ambuba, nº 80, e Ruas Adelaide Braga Negrelli, Francisco da cruz Melão e Isidoro Giuzo, no bairro Capão Redondo, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área real privativa construída de 79,630m², mais a área real privativa de quintal e garagem de 38,840m², totalizando a área real privativa de 146,862m², sendo 81,022m² de área coberta aprovada e 65.840m² de área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 0,6060%, cabendo-lhe ainda, uma terreno de utilização exclusiva de 68,990m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 28,392m², totalizando uma área ideal de 97,382m² ou 0,6593%, que corresponde à sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referida casa faz parte do empreendimento parcialmente submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 45 na matrícula nº 284.574. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 299.799 do 11º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 183.121.0079-1. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 0002421-37.2015.4.03.6104, em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Santos – SP; AV.16 – averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0017707-88.2018.8.26.0506, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Presto, requerida pela Exequente; AV.17 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 579.121,19, atualizada até abril/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 553.865,89, em março/2025. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa em março/2026. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais, entretanto, não foi encontrado nenhuma ação de cobrança de quotas condominiais em nome do Executado ou relativa a unidade penhorada. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 49.328,85, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. 146,86m² Informações Número do Processo: 1027649-35.2015.8.26.0506 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro de Ribeirão Preto Vara: 9ª Vara Cível Autor: Eliana Gonçalves de Souza Cruz Advogado do Autor: Julio Cesar Coelho Réu: Andre Luiz de Morais Advogado do Réu: Érika de Almeida Lima Descrição DO BEM: CASA Nº 08, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MORADAS DO IPÊ, SITUADO NA RUA ANTONIO AMBUBA, 80, PARQUE MUNHOZ, SÃO PAULO, assim descrito em sua Matrícula: CASA Nº 08, com frente para a Rua Benjamim Frankel, de circulação interna, integrante do empreendimento denominado “RESIDENCIAL MORADAS DO IPÊ”, situado na Rua Antonio Ambuba, nº 80, e Ruas Adelaide Braga Negrelli, Francisco da cruz Melão e Isidoro Giuzo, no bairro Capão Redondo, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com área real privativa construída de 79,630m², mais a área real privativa de quintal e garagem de 38,840m², totalizando a área real privativa de 146,862m², sendo 81,022m² de área coberta aprovada e 65.840m² de área descoberta; correspondendo-lhe uma fração ideal de áreas construídas de 0,6060%, cabendo-lhe ainda, uma terreno de utilização exclusiva de 68,990m², mais uma área ideal sobre o terreno comum de 28,392m², totalizando uma área ideal de 97,382m² ou 0,6593%, que corresponde à sua participação sobre o todo do terreno condominial. Referida casa faz parte do empreendimento parcialmente submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob nº 45 na matrícula nº 284.574. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 299.799 do 11º Cartório de registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 183.121.0079-1. ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, determinada nos autos do processo nº 0002421-37.2015.4.03.6104, em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Santos – SP; AV.16 – averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0017707-88.2018.8.26.0506, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro da Comarca de Ribeirão Presto, requerida pela Exequente; AV.17 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 579.121,19, atualizada até abril/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 553.865,89, em março/2025. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa em março/2026. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais, entretanto, não foi encontrado nenhuma ação de cobrança de quotas condominiais em nome do Executado ou relativa a unidade penhorada. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 49.328,85, atualizado até dezembro/2025, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. Minuta de Edital Matrícula IPTU...