Complexo indl. c/ 6.686,07m² - Terreno c/ 63.570,75m²- Igara

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Igara, em Canoas - Rio Grande do Sul. 6686m² de área privativa. avaliado em R$ 166.936.000, com lance inicial de R$ 83.468.000 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 83.468.000 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026.Complexo industrial c/ diversas edificações atualmente destinas a oficinas, depósitos,escritórios, borracharia, c/ 6.686,07m² de constr., terreno c/ 63.570,75m², entrada pela Avenida Armando Fajardo nº 151 e 301, Bairro Igara, em Canoas/RS. (Proc. 5014840-91.2014.4.04.7112) Obs.: Conforme Av-1 da matrícula imobiliária e laudo de avaliação, o imóvel possui uma área construída averbada de 6.686,07m², composta por 15 prédios distintos, a seguir descritos: 1. Prédio de alvenaria, destinado à oficina mecânica, área de 86,45m²; 2. Prédio de alvenaria, destinado a sanitários, área de 187,50m²; 3. Prédio de alvenaria, destinado à oficina mecânica, área de 1.553,95m²; 4. Prédio de alvenaria, destinado a oficina mecânica, área de 736,50m²; 5. Prédio de alvenaria, destinado a oficina mecânica, área de 796,60m²; 6. Prédio de alvenaria, destinado a depósito, área de 523,74m²; 7. Prédio de alvenaria, destinado a depósito, área de 201,27m²; 8. Prédio de alvenaria, destinado à oficina mecânica, área de 48,31m²; 9. Prédio de alvenaria, destinado à churrasqueira, área de 83,20m²; 10. Prédio de alvenaria, destinado a depósito, área de 303,75m²; 11. Prédio de alvenaria, destinado a escritório, área de 1.216,20m²; 12. Prédio de estrutura tubular com cobertura de telhas de metal, destinado como telheiro, área de 104m²; 13. Prédio de alvenaria, destinado à rampa e vestiário, área de 252m²; 14. Prédio de alvenaria, destinado a posto de abastecimento, área de 247,50m²; 15. Prédio de alvenaria, destinado à borracharia, área de 341m². Os prédios nº 01 a 08, possuem entrada pela Avenida Armando Fajardo nº 151, já os prédios de nº 09 à 15, possuem entrada pela Avenida Armando Fajardo nº 301, Bairro Igara, em Canoas/RS. Conforme avaliação 80% do imóvel está locado para SOGAL – SOCIEDADE DE ÔNIBUS GAÚCHA LTDA. (CNPJ 88.319.561/0001-07), representada por Vitor Osório Biazus Filho; 10% do imóvel locado para a TRANSPORTADORA HAMMES e 10% do imóvel etá locado para a empresa de ônibus TRANSCAL. Imóvel matriculado sob o nº 65.109 do Registro de Imóveis de Canoas/RS. OBS3.: Em caso de eventual arrematação, a carta de arrematação com a consequente destinação dos valores somente será apreciada após o julgamento final do referido recurso....