Apartamento de 380 m² com 3 quartos no Conjunto Residencial Cidade Jardim Condomínio dos Montes

Descrição

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Cidade Jardim Condomínio dos Montes, localizado no bairro Nanoai, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 380m² de área privativa. avaliado em R$ 1.900.000, com lance inicial de R$ 1.140.000 no primeiro leilão em 18/11/2026. Aceita parcelamento.A unidade habitacional nº 155 do Conjunto Residencial Cidade Jardim Condomínio Dos Montes, Porto Alegre/RS. A unidade habitacional nº 155 do Conjunto Residencial Cidade Jardim Condomínio Dos Montes, com frente ao acesso 11, com direito de uso exclusivo sobre o terreno onde se assenta, o qual está distanciado 70,00m de uma passagem de pedestres, medindo 12,60m de frente ao noroeste, ao acesso 11, por uma linha quebrada formada de 2 segmentos: o 1º mede 3,60m, o 2º mede 9,00m, entestando nos fundos ao sudeste, na largura de 12,50m, com a unidade nº 182, dividindo-se ao nordeste na extensão de 30,20m com a unidade 154, e pelo outro lado na extensão de 30,00m ao sudoeste, com a unidade habitacional nº 156. A unidade habitacional nº 155, a ser construída, corresponde, a esta unidade uma fração ideal de 0,0080330 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do conjunto habitacional, tendo 380,00m² de área real privativa, 141,92m² de área real de uso comum, perfazendo a área real total 521,92m². Ao jardim e quintal da unidade acima corresponde 258,30m². O terreno sobre o qual foi construído o condomínio dos Montes é o seguinte: Situado no bairro Nanoai, dentro do quarteirão formado pelas av. Vicente Monteggia, av. Fabio Araújo Santos, rua Alcebíades Antônio dos Santos e área remanescente do conjunto Cidade Jardim, a saber: Um terreno de configuração irregular, medindo 119,00m de frente, à rua Alcebíades Antônio dos Santos, a noroeste; a divisa do lado sudoeste é composta de diversos segmentos de linhas que, partindo do alinhamento da rua Alcebíades A. dos Santos, apresentam as seguintes dimensões: o 1º de 12,00m na direção noroeste-sudeste, ao fim do qual toma a sentido nordeste-sudoeste, na extensão de 102,70m, até tomar o rumo sudeste-noroeste, numa extensão de 26,00m e ao final desta seguir na direção nordeste-sudoeste, por uma linha de 66,60m e ao final desta seguir por uma linha levemente inclinada, novamente, no sentido oeste-leste, na extensão de 32,20m ao termo desta, seguir no sentido norte-sul, por uma linha de 20,00m de extensão, ao fim da qual inflete: em direção leste-oeste, por uma linha composta de dois segmentos retos, o 1º de 35,00m e o 2º de 34,00m, ambos levemente, inclinados no sentido leste-oeste, dividindo-se em todos os segmentos, até agora mencionados, com terrenos da requerente, para a partir daí, retomar o sentido norte-sul, e seguir por uma linha, reta na extensão de 5,00m onde faz frente à rua Alcebíades A. dos Santos, exatamente no ponto de divisa com terras que são ou foram de Arnaldo Trinca e Aníbal Paraguassu, com quem se divide daí por diante, numa linha reta, porém oblíqua para leste, com a extensão de 143,20m; a divisa do outro lado a nordeste, - que se inicia num ponto da rua Alcebíades A. dos Santos, distante 229,20m em linha curva da esquina formada com a av. Fábio Araujo Santos é também, formada de vários segmentos, a saber: o 1º partindo do alinhamento da dita rua, segue em direção noroeste-sudeste, na extensão de 35,00m, ao fim desta, inflete em direção sudoeste-nordeste, por uma curva com a extensão de 74,00m ao termo da qual toma a direção noroeste-sudeste, por uma linha reta na extensão de 50,00m, ao fim da qual forma ângulo e segue em direção nordeste-sudoeste, na extensão de 98,00m. Nesse ponto, toma a direção sudeste-noroeste, percorrendo uma linhas de 22,00m de extensão ao termo da qual inflete em direção sudoeste-nordeste na extensão de 10,00m, fazendo ao fim desta, ângulo reto e tomando o rumo sudeste-noroeste, na distância de 15,00m, até fazer novo ângulo reto e tomar o sentido: nordeste-sudoesto, na extensão de 10,00m, retomando após o rumo sudeste-noroeste, na extensão de 3,00m, ao fim do qual inflete na direção leste-oeste e percorre uma linha de 18,00m de extensão, ao fim da qual inclina em direção sudeste-noroeste, por uma linha na extensão de 25,00m ao fim da qual continua na mesma direção sudeste-noroeste, porém, por uma linha curva de 20,00m de extensão; desse ponto, segue em direção leste-oeste, por uma linha de 17,00m ao fim da qual, inflete em direção noroeste-sudeste, na extensão de 34,00m, tomando daí, o rumo nordeste-sudoeste, por uma linha de 62,00m de extensão ao termo da qual toma a direção noroeste-sudeste, por uma linha de 44,00m de extensão, ao termo da qual forma um semi-círculo de 54,00m de circunferência, ao fim da qual retoma o sentido noroeste-sudeste por uma linha de 25,00m de extensão e ao fim desta, toma o rumo nordeste-sudoeste por uma reta na extensão de 13,00m ao fim da qual, toma o rumo noroeste-sudeste, na extensão de 52,00m ao termo da qual segue direção norte-sul, por uma linha reta de 75,00m, ao termo da qual tem início a divisa do lado sul, composta de 3 segmentos, a saber: o 1º partindo do fim da divisa nordeste, toma o rumo leste-oeste, na extensão de 142,50m, ao fim qual retoma a direção N-S, por 48,00m, seguindo daí, por 140,00m no rumo NE-NO, fechando o perímetro. Ônus: NADA CONSTA. Matrícula n° 48626 do Ofício do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS – Livro º 2 – Registro Geral. Avaliação: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais). Informações adicionais: Modalidade: Judicial. Processo: 5001188-57.2020.8.21.0041. Lances de 18/11/2026 09:00 até 18/11/2026 15:00 (horário de Brasília). Avaliação: R$ 1.900.000,00. Lance inicial: R$ 1.140.000,00. Incremento mínimo: 3%. Local: Site da Benedetto Leilões: www.benedettoleiloes.com.br. Documentos: Edital, Matrícula....