LOTE 001 APARTAMENTO 66m² - PERDIZES

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Domus Célia, localizado no bairro Perdizes, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 66m² de área privativa. avaliado em R$ 486.891,16, com lance inicial de R$ 486.891,16 no primeiro leilão em 24/07/2026 ou R$ 292.134,7 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 38ª VARA CÍVEL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Francisco Matarazzo, 43 Matrícula: 98.658, do 2º CRI/SP Descrição: Apartamento nº 121, localizado no 12º andar ou 13º pavimento do Edifício Domus Célia, situado na Avenida Francisco Matarazzo, nº 43, no 19º Subdistrito - Perdizes, contendo a área útil de 66,00m², a área comum de 10,90m², a área construída de 76,90m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,83% no terreno do edifício. Matrícula nº 98.658, do 2º CRI/SP. Contribuinte nº 021.016.0146-1. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 419/478), o edifício compreende 01 subsolo, 01 andar térreo, 14 andares superiores os quais estão servidos por 02 elevadores. No subsolo do edifício encontram-se: poço de elevador, bombas para recalque, escadaria, extintores, hidrantes e vaga de garagem. No andar térreo do edifício encontram-se: escadarias, extintores, hidrantes, portaria, lojas comerciais, medidores de água e luz. O edifício possui um total de 14 pavimentos superiores, sendo que do 1º ao 2º possuem 06 apartamentos por pavimento, e do 3º ao 14º possuem 05 apartamentos por pavimento. No ático encontram-se: casa de máquinas dos elevadores, escadarias, extintores, hidrantes, saída dos dutos de ventilação, barrilete e caixa d’água. A portaria do condomínio está situada próxima ao alinhamento público do prédio e possui banheiro para funcionários, com monitoramento automático dos portões, interfone e câmeras de segurança. O apartamento possui 01 hall de entrada, 01 sala de estar, 02 dormitórios, 01 banheiro social, 01 cozinha, 01 área de serviços e 01 quarto de empregada com banheiro de empregada e não possui vaga de garagem. Ônus: Consta na Av.03 da citada matrícula, penhora exequenda. Processo de Inventário nº 1041318-68.2022.8.26.0100. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (06.04.2026) sobre o referido imóvel não constam débitos de IPTU. AVALIAÇÃO: R$ 460.000,00 (fevereiro/2025). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 486.891,15 (abril/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. Processo: 1032538-76.2021.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 38ª Vara Cível Comarca: São Paulo Exequente: Condomínio Edifício Domus Celia Executado: Espólio de Maria Magdalena da Costa Carvalho Fonseca Localização do Imóvel Endereço: Avenida Francisco Matarazzo, 43 - Água Branca Cidade: São Paulo / SP - CEP: 05001-000...