Lote 1 - MT - Tabaporã - Centro | Casa - Casa com terreno de 675m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Tabaporã - Mato Grosso. 675m² de área privativa. avaliado em R$ 905.409,44, com lance inicial de R$ 905.409,44 no primeiro leilão em 13/04/2026 ou R$ 452.704,72 no segundo leilão, previsto para 28/04/2026.Código do Leilão: LCJ260123 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno urbano com edificação residencial Estado do imóvel: ótimo acabamento e conservação, em alvenaria. Área total to terreno: 675,00 m² (15m x 45m) Localização: Rua Oscar Kunio Kawakami, n 67, Centro, Tabaporã - MT, CEP 78563-000 Matrícula: n 2.770 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Tabaporã/MT Descrição: Lote n 08 da Quadra n 71, confrontando: Frente: 15m com a Rua Oscar Kunio Kawakami Fundo: 15m com o lote n 15 Lado direito: 45m com os lotes n s 09, 10 e 11 Lado esquerdo: 45m com o lote n 07 RELATÓRIO DE REGIÃO: RUA OSCAR KUNIO KAWAKAMI, TABAPORÃ MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na área central urbana do município de Tabaporã, no estado do Mato Grosso. A região conta com infraestrutura básica, incluindo presença de supermercados, mercearias, farmácias, padarias, escolas públicas, unidades de saúde e repartições administrativas. A Rua Oscar Kunio Kawakami está situada em uma área de fácil acesso, próxima a estabelecimentos comerciais locais e serviços essenciais, como cartório, prefeitura e agências bancárias. A região é prática para moradores e pequenos comerciantes, com oferta de conveniências e suporte à vida urbana. Segurança Tabaporã apresenta características de cidade pequena, com predominância de áreas residenciais tranquilas. O entorno do imóvel é considerado calmo, com baixo fluxo de pessoas e veículos. Embora não haja registros públicos de criminalidade na região imediata, recomenda-se, como de praxe, consulta a fontes oficiais para dados atualizados de segurança pública. Distância do Centro O imóvel está situado em zona central da cidade, com acesso facilitado por ruas pavimentadas e próximo às vias principais do município. A localização é estratégica para quem busca proximidade com os serviços públicos e estabelecimentos comerciais. Por estar no núcleo urbano, o deslocamento até a sede da prefeitura e demais órgãos é imediato, podendo ser feito a pé. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Tabaporã possui sua economia fortemente sustentada pelo agronegócio, com destaque para cultivo de soja, milho e atividade pecuária. Esse perfil influencia diretamente no mercado imobiliário urbano, que se mantém aquecido por conta da migração de famílias e trabalhadores em função da atividade rural. A valorização dos imóveis no centro da cidade tem sido constante, especialmente em lotes com boa metragem, como o descrito no edital. A proximidade com a área administrativa e comercial torna o ativo atrativo tanto para fins residenciais quanto para empreendimentos voltados ao comércio ou prestação de serviços. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Tabaporã/MT) População total: aproximadamente 9.800 habitantes Densidade demográfica: cerca de 1,16 hab/km² Economia baseada em: agricultura (soja, milho), pecuária e extração de madeira Atividades comerciais e de serviços concentradas no centro urbano Perfil populacional composto majoritariamente por famílias e trabalhadores do setor agroindustrial AVALIAÇÃO ATUALIZADA : R$ 905.409,45 (novecentos e cinco mil quatrocentos e nove reais e quarenta e cinco centavos), em 26 de janeiro de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....