Terreno 4.437m² | Icém/SP | Estrada Boiadeira |

Descrição do imóvel

Terreno , em Icém - São Paulo. 4437m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 503.000 no primeiro leilão em 15/05/2026 .Terreno 4.437m² | Icém/SP | Estrada Boiadeira | Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Estrada Boiadeira, Área Excedente E (área B), Icém/SP.Matrícula: nº 8.457 do Registro de Imóveis de Nova Granada/SPÁrea de Terreno: 4.437 m².Localização & Conveniência:Rio Grande / Prainha de Icém: 3,8km (Lazer náutico e pesca)Praça Matriz de Icém: 3,2km (Bancos, farmácias e comércio local)Rodovia BR-153: 2,5km (Acesso rápido para S.J. do Rio Preto e Minas Gerais)Usina Hidrelétrica de Marimbondo: 4,5km (Ponto turístico e econômico)Posto de Saúde Central: 3,4km (Infraestrutura de suporte)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel está posicionado na Estrada Boiadeira, via que interliga as áreas de expansão de Icém aos principais eixos rodoviários federais (BR-153).Infraestrutura de Serviços: A região é atendida por serviços básicos e está inserida em um cinturão verde que valoriza o m² para fins de lazer e residência de final de semana.Potencial de Entorno: Icém é um destino consolidado para o turismo de pesca e lazer náutico no Noroeste Paulista. Imóveis com essa metragem de terreno são escassos próximos à malha urbana.Ponto de Referência: Localizado no setor de "Áreas Excedentes" da Estrada Boiadeira, região de chácaras de alto padrão e sedes de empresas agroindustriais.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net AXIA Energia...