Casa 250m² | Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu/PR | Excelente Localização Próximo ao Muffato e BR-277. Potencial de Valorização!

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Lancaster, em Foz Do Iguaçu - Paraná. 66m² de área privativa. avaliado em R$ 546.000, com lance inicial de R$ 662.864,06 no primeiro leilão em 08/05/2026 ou R$ 481.226,9 no segundo leilão, previsto para 15/05/2026.Casa 250m² | Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu/PR | Excelente Localização Próximo ao Muffato e BR-277. Potencial de Valorização! Casa 250m² | Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu/PR | Excelente Localização Próximo ao Muffato e BR-277. Potencial de Valorização!Destaques de Investimento:Área Real Superior: Imóvel possui área construída in loco de aproximadamente 185m², proporcionando maior valor agregado após regularização.Localização Consolidada: Situado no Jardim Lancaster, bairro residencial valorizado pela proximidade com a Itaipu Binacional e o Hospital Ministro Costa Cavalcanti.Ficha Técnica e Localização:Endereço: Rua Biguaçu, nº 61, Jardim Lancaster, Foz do Iguaçu/PR - 85869-480Metragem: área de Terreno 250,00m², área construída de 66,96m² (Laudo consta 152,83m² e In loco 185m²).Matrícula nº 44735 do 1º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu/PR.Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 910945 e Inscrição Municipal nº 06.5.32.0328-001.Localização & Conveniência:Av. Tancredo Neves: 550m (Principal eixo comercial e de acesso à Itaipu)Supermercado Muffato: 950m (Conveniência e abastecimento)Hospital Ministro Costa Cavalcanti: 1,8km (Referência regional em saúde)Gramadão da Vila A: 2,1km (Principal área de lazer e eventos da região)Ponte da Amizade: 5,5km (Acesso internacional e polo comercial)Centro de Foz do Iguaçu: 6,2km (Acesso rápido via avenidas radiais)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel goza de acesso imediato à Av. Tancredo Neves, conectando o Jardim Lancaster tanto ao centro da cidade quanto ao complexo de Itaipu e fronteiras.Infraestrutura de Serviços: Região servida por ampla rede bancária, colégios de referência e o polo de saúde da Vila A, o que sustenta a baixa vacância e alta demanda por locação/revenda.Potencial de Entorno: O bairro é vizinho à Vila A, área de alto padrão sob gestão da Itaipu, o que garante a manutenção da valorização imobiliária e segurança urbana.Ponto de Referência: Localizado a poucos minutos do Hospital Ministro Costa Cavalcanti, um dos maiores geradores de demanda habitacional da zona norte de Foz.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 08/Mai/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 662.864,04.2ª Praça:Abertura: 08/Mai/2026 a partir das 09h01Fechamento: 15/Mai/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 481.226,90.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - Área construída averbada na Matrícula, difere do IPTU e Inloco. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.Percentual de desconto: 27% de deságio sobre o valor da 1ª praça. Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária...