LOTE 001 Terreno rural com ou sem benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , em Paranaiguara - Goiás. 193600m² de área privativa. avaliado em R$ 2.140.042,5, com lance inicial de R$ 2.140.042,5 no primeiro leilão em 30/06/2026 ou R$ 1.284.030 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: ESCRIVANIA DE FAMÍLIA, SUCESSÕES, INFÂNCIA E JUVENTUDE E CÍVEL DE PARANAIGUARA/GO Cidade: Paranaiguara/GO Endereço: Fazenda Gerivá Descrição: A parte ideal de 4 alqueires, ou seja, 19,3600ha (pertencente ao executado Miguel de Oliveira Salomão - R.) do terreno rural denominado Fazenda Gerivá, situado em Paranaiguara/GO, encontrando-se a parte ideal dentro de um todo maior representado pela Gleba 01, com a área total de 439,6039ha e os limites e confrontações constantes na matrícula nº. 6.810 (R.). Sobre o todo restam edificadas uma residência sede, duas casas para funcionários, um barracão para máquinas e implementos agrícolas, além de dois reservatórios para abastecimento e três pivôs centrais para irrigação, sendo dois com capacidade para irrigar até 110ha e um com capacidade para 90ha (Laudo Pericial Judicial de Avaliação de Imóvel - Movimentação 454); cadastrado o todo no INCRA sob os nºs. 936.146.003.611-4 e 936.146.000.442-5 (R.); matriculado o todo sob nº. 6.810 no RI de Paranaiguara/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal de 4 alqueires, ou seja, 19,3600ha do terreno de 439,6039ha e das benfeitorias): R$2.140.042,60. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 17.04.2026), consta registrado: que o imóvel (todo) pertence ao executado Miguel de Oliveira Alves Capanema e sua esposa Renata Helena de Carvalho Giampauli (R.); Transporte de Ônus relativo à Reserva Legal, constante na matrícula anterior (AV.1 e AV.2); Penhora Autos nº. 5142357-93.2018.8.09.0119 da Vara Cível de Paranaiguara/GO - presentes autos (R.21); Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R.23, R.25 e R.26); Penhor Agrícola de Soja - Safra 2024/2025 (AV.28); Averbação de Publicidade de Penhor (AV.30); e Averbação Premonitória da existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº. 5533857-26.2025.8.09.0119 da Vara de Família e Sucessões Inf. e Juv. e Cível de Paranaiguara/GO (AV.31). OBS.2: Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio e que a parte ideal acima descrita não possui matrícula própria, encontrando-se situada dentro de um todo maior matriculado sob nº. 6.810, eventuais despesas relativas à regularização/delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da parte ideal penhorada junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) também correrão por conta do arrematante. OBS.4: Conforme o Laudo Pericial Judicial de Avaliação de Imóvel - Movimentação 454), o imóvel acima confronta-se com o Córrego Mateira, o Córrego Gerivá e propriedades vizinhas; situa-se a aproximadamente 6 km do centro urbano de Paranaiguara/GO, com acesso facilitado por rodovia asfaltada, próximo à Ferrovia Norte-Sul e a cerca de 20 km do município de São Simão/GO, relevante polo logístico para escoamento de grãos. Apresenta topografia plana, solos férteis (latossolos) favoráveis à mecanização agrícola e ao cultivo de soja, milho e feijão, além de áreas de pastagem, estrutura para piscicultura, fornecimento de energia trifásica e disponibilidade hídrica proveniente do Córrego da Mateira. Processo: 5142357-93.2018.8.09.0119 Vara: Escrivania de Família, Sucessões, Infância e Juventude e Cível da Comarca de Paranaiguara/GO Exequente: Estanislau Alves Capanema Executado: Miguel de Oliveira Salomão Localização do Imóvel Endereço: Fazenda Gerivá Cidade: Paranaiguara / GO...